Villa - Cortona, Province de Arezzo

Ferme dans le hameau rural, façade en pierre, emplacement privilégié, à compléter et sur mesure, à vendre près de Cortona. Au coeur du Val di Chiana, en regardant en face de la ville Renaissance de Cortona, se trouve Borgo de -Cavalieri: un domaine remarquable d'importance historique, une fois appartenant aux Chevaliers de Saint-Étienne à la fin des années 1700.
Aujourd'hui, cette ancienne propriété est redevenue une enclave exclusive de six fermes toscanes traditionnelles, chacune méticuleusement reconstruite pour honorer le patrimoine du domaine tout en intégrant des techniques architecturales de pointe. Occupant un domaine entièrement clos de deux hectares, Borgo de -Cavalieri offre une atmosphère de sérénité et de raffinement.
Un parc communal paysagé, une entrée fermée élégante et un parking pour les visiteurs créent un sentiment d'ordre et de prestige, tandis que la route d'approche – un tronçon de 300 mètres à travers la campagne toscane classique – assure à la fois l'isolement et l'authenticité. L'un des joyaux de la couronne du domaine, The Foresteria est une ferme de deux étages en pierre de 154 m2 (1,657 m2), accompagnée d'un patio extérieur de 44 m2 donnant sur sa piscine privée.
Sa façade traditionnelle en pierre incarne le caractère intemporel de la Toscane rurale, tandis que la structure elle-même est une reconstruction moderne complète, conçue pour l'efficacité énergétique, la performance thermique et la résistance aux tremblements de terre. Actuellement 80% complète, la résidence a été laissée intentionnellement inachevée en interne, offrant à son futur propriétaire le rare privilège d'adapter les intérieurs au goût et au style de vie personnels.
Une propriété sœur achevée au sein du domaine, Casale de. Cavalieri, sert de vitrine au niveau exquis de l'artisanat et des finitions disponibles. Artisanat Achèvement: Le prix demandé est pour la propriété dans son état actuel et avancé de coquille. Une livraison clé en main est disponible à un coût supplémentaire estimé de 200 000 € à 300 000 €, en fonction des finitions et des matériaux sélectionnés, allant de la terre cuite traditionnelle et des poutres cousues à la main à des solutions sur mesure plus contemporaines.
Cette approche flexible permet aux acheteurs éclairés de façonner les intérieurs entièrement en fonction de leur vision, qu'il s'agisse d'une retraite toscane romantique, d'une résidence de vacances raffinée ou d'une propriété d'investissement pour la location de luxe.
Des services complets de gestion immobilière et de location touristique peuvent également être organisés, assurant une tranquillité d'esprit totale pour les propriétaires internationaux.Une rare opportunité : Il n'existe guère d'occasions d'acquérir une propriété patrimoniale en Toscane qui allie ainsi avec succès l'authenticité historique et l'ingénierie moderne. Borgo de -Cavalieri offre précisément cet équilibre : un cadre intemporel, imprégné d'histoire, avec le confort et la sécurité attendus par les acheteurs les plus exigeants d'aujourd'hui.
Qu'il s'agisse d'une résidence de campagne privée, d'un investissement en Italie, d'un marché immobilier de luxe ou d'une retraite multigénérationnelle, The Foresteria à Borgo de , Cavalieri est une proposition unique dans l'un des endroits les plus recherchés de Toscane.
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Propriété réf: COR2954
Lieu: Cortona, Province: Arezzo, Région: Toscane
Type: 198 m2 / 2131 pi2 Maison de campagne toscane avec piscine, partiellement restaurée, à compléter, comprend jardin, carport, condo parc et allée desservie avec rangers et sécurité
Année de construction: late 1700s
Année de rénovation: 2024
État: progrès du travail 80%, pour compléter l'intérieur
Jardin: 2.000 m2 / 0. 5 acres jardin privé entièrement clôturé sur quatre côtés et comprenant un gazebo de 44 m2 / 473 pi2

Piscine: 10x5 mt avec compartiment technique souterrain - 50% à compléter
Parking / Garage: abri couvert pour une utilisation exclusive pour 3 voitures + parking extérieur pour les visiteurs

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: GPL
Eau: puits + 20 quintaux réservoir de collecte d'eau de pluie pour l'irrigation
Électricité: disponible
Déchets d'eau: réservoir Imhoff

Option de climatisation disponible
Installation pour système photovoltaïque

Distance jusqu'aux services: 4 km
Distance jusqu'aux principaux aéroports: Perugia 75km, Florence 120km, Rome 210km
Route de gravier: 300 mt

Mise en page:
Rez-de-chaussée: atrium-salon avec cheminée; grand salon donnant sur le salon, salle à manger couverte extérieure, salon avec cheminée, cuisine avec salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 chambre avec salle de bains
Premier étage: 2 chambres, chacune avec armoire et 1 salle de bains