Villa - Cetona, Province de Siena

Avec vue sur Cetona, élégante maison sur quatre étages avec jardin et gîte d'hôtes, à vendre à Val di Chiana, au sud de Sienne. Niché à seulement une courte promenade du cœur historique de Cetona, au sud de Sienne, cette résidence de style villa distinguée du 19ème siècle allie caractère toscan raffiné et confort moderne. Avec vue imprenable sur le village des clochers et la campagne siennoise roulante, la propriété évoque la grandeur d'une époque passée, servant autrefois comme la maison d'une famille éminente.
La résidence occupe 370 m2 (3 982 pi2) dans une partie substantielle d'une villa de ville, libre sur trois côtés, complété par un charmant gîte d'hôtes de 50 m2 (538 pi2). Fidèle à son époque, la villa présente des façades en chaux et s'élève à quatre étages au-dessus d'une cour privée avec un jardin paysagé de 2 000 m2 orné d'une fontaine en pierre.
Le rez-de-chaussée et les premiers étages, récemment rénovés, disposent de parquet, de nouveaux luminaires et de salles de bains modernes, mélangeant confort contemporain et élégance historique. L'entrée s'ouvre sur une salle majestueuse avec son escalier en pierre d'origine et balustrade en fer forgé à la main, reliant gracieusement les quatre niveaux de la villa. Le rez-de-chaussée, caractérisé par de hauts plafonds avec voûtes en terre cuite, offre un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le nobile piano au premier étage offre un espace de réception élégant : un grand salon avec cheminée et balcon, une salle à manger, une deuxième cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Le deuxième étage présente des plafonds avec des poutres apparentes en bois et des sols carrelés d'origine, comprenant cinq chambres lumineuses et pittoresques, tandis que le grenier de 90 m2 actuellement aménagé comme une étude et un rangement, présente quatre chambres vitrées avec des plafonds à faisceaux élevés, une zone d'excellent potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire.
Le jardin, qui s'étend sur plus de 2 000 m2, est une retraite tranquille avec terrasses pavées de terre cuite, pelouses manucurées bordées de haies, d'arbustes ornementaux, d'arbres fruitiers matures et de fleurs en pot vibrantes.
Surplombant cette oasis privée, le chalet d'hôtes de 50 m2 est parfaitement en harmonie avec la villa principale et offre un appartement indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu'un espace de rangement utile au niveau du jardin.
Son emplacement privilégié : à seulement 200 mètres des commodités de Cetona et à proximité de la destination culturelle la plus célèbre de la Toscane, renforce encore son intérêt.

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: à connecter
Internet: large bande disponible
Chauffage: méthane
Eau: alimentation en ville principale + 1 puits artésien condo
Électricité: disponible

Distance des services: 200 mètres
Distance des principaux aéroports: 56 km Perugia, 157 km Roma, 126 km Firenze

Mise en page:
Rez-de-chaussée: porte à couloir et escalier au premier étage, salon avec cheminée, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains
Premier étage: salon principal avec balcon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains
Deuxième étage: 2 chambres doubles, 3 chambres simples, 1 salle de bains vitrée
Troisième étage: grenier avec 4 chambres spacieuses vitrées à convertir

Annexe: Appartement de 50 m2 au rez-de-chaussée du bâtiment séparé, composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, d'un couloir et d'un débarras