Ferme - Telde, Gran Canaria

Domaine d'État avec cave et grand potentiel à Telde, Gran Canaria

Surface totale : 8 hectares.Résidence principale : 225 m2.Cave à vin équipée.Maison auxiliaire à rénover.

Situé dans la commune de Telde, dans un cadre privilégié avec d'excellentes liaisons de transport, ce magnifique domaine d'environ 80 000 m2 allie charme rural avec une solide infrastructure agricole et résidentielle. A seulement 10 minutes de Santa Brígida, avec un accès facile du centre de Telde, et à 25 minutes de Las Palmas de Gran Canaria, il offre un équilibre parfait entre l'intimité, la nature, et la proximité des principaux centres urbains de l'île.

Résidence principale

Le domaine abrite un majestueux manoir de deux étages, d'une superficie construite de 225 m2, en excellent état et utilisation. Son architecture traditionnelle et ses chambres spacieuses vous invitent à profiter du confort et d'un cadre naturel imbattable.

Production agricole et vinicole

La terre est plantée d'une sélection soignée d'arbres fruitiers, principalement oranges, citrons et oliviers qui bordent une partie du périmètre de la propriété. Le coeur de cette propriété est son vignoble exceptionnel et sa cave de travail, qui non seulement définit le caractère unique et charmant de la propriété, mais garantit également une source de revenus attrayante. La cave entièrement équipée produit actuellement ses propres vins rouges, idéal pour poursuivre ou étendre un projet vinicole ou agrotouristique.

Il dispose également d'un réservoir d'eau pour l'irrigation et d'une salle technique qui abrite le système d'irrigation goutte à goutte, assurant une gestion efficace des ressources en eau.

Maison auxiliaire

Dans le complexe se trouve un deuxième bâtiment : l'ancienne maison du majordome, qui conserve sa structure originale et offre un excellent potentiel de rénovation. Parfait pour la transformation en maison d'hôtes, maison de campagne ou maison de famille.
*Visite de la propriété*: Tous ceux qui souhaitent voir la propriété doivent présenter un document d'identification valide, tel que DNI, NIE ou passeport, avant la visite. De plus, ils devront signer une feuille de visite lors de l'entrée de la propriété.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
- Renseignements juridiques : Le prix de détail (PPV) n'inclut pas les taxes ou les frais de clôture, qui correspondent légalement à l'acheteur et sont estimés à 8 % à 10 % de plus. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (TPI au taux général de 6, 5 %, sous réserve d'exceptions) pour les propriétés de revente, ou l'IGIC (7 %) et les droits de timbre (DJA au taux de 1 %) pour les nouvelles constructions, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % - 0,8 %) et les frais de manutention administrative.
L'assiette imposable sera calculée sur la plus haute valeur entre le prix de vente, l'évaluation bancaire ou la valeur de référence cadastrale. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont la responsabilité de l'acheteur en fonction de son choix, tandis que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. La transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et la documentation juridique complète est à la disposition du consommateur sur demande.
- Les informations sur la propriété sont sujettes à d'éventuelles erreurs et modifications involontaires.