Villa - Cernobbio, Como

Villa moderne avec vue sur le lac à Cernobbio - Lac Côme Située dans le quartier réputé de la Piazza Santo Stefano à Cernobbio, le domaine bhhs palazzo est ravie de présenter à la vente une villa moderne avec vue sur le lac. Situé dans un quartier résidentiel élevé et privé, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au sud et d'un panorama ouvert sur le premier bassin du lac Côme et la ville ci-dessous. Le design architectural s'harmonise harmonieusement avec le style traditionnel de la région du lac Côme.
L'extérieur dispose de pierres apparentes, plâtre couleur sable, cadres de fenêtres en bois fin avec volets, toiture en bois stratifié dans un ton miel chaud, et carreaux de terre cuite de style antique. Les finitions intérieures expriment l'élégance raffinée, avec des planchers en bois de teck, un escalier en pierre, et des systèmes à jour, y compris le chauffage au sol, la climatisation avec un système de fractionnement, et une installation photovoltaïque terminée en 2023.
Le rez-de-chaussée accueille les clients avec un salon lumineux avec un plafond double hauteur et de grandes portes vitrées qui s'ouvrent vers le jardin et la vue sur le lac. La cuisine adjacente est complétée par un hall d'entrée circulaire avec double accès au jardin. De ce secteur, on peut atteindre l'étage supérieur, une salle de bains invités, et les espaces de niveau inférieur qui comprennent un salon de style taverne, buanderie et cave à vin.
Ces espaces techniques et de service sont aérés et bien aérés, grâce à un système de paroi de cavité ventilée. Actuellement configurés comme un espace ouvert, ils peuvent facilement être transformés en une suite d'invités indépendante ou un espace de loisirs privé avec accès direct au jardin. Le premier étage abrite la zone de couchage, composée de deux chambres, une salle de bains, et une suite primaire avec un dressing privé et salle de bains privative. Chaque chambre offre un accès direct au jardin ou une vue dégagée sur le lac.
Les salles de bains, équipées de grandes baignoires et douches, bénéficient d'une ventilation naturelle. Du couloir, une porte mène à la zone de la cavité arrière, actuellement utilisée comme stockage mais adaptable pour créer des salles de service supplémentaires si désiré. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec une salle de bains privée et l'accès à deux charmants espaces extérieurs: un balcon situé dans la ligne de toit et un terrasse-solarium directement relié au jardin.
Les deux zones offrent une vue enchanteresse sur le lac et la verdure environnante. Le jardin de plain-pied, qui couvre environ 1600 m2, est élégamment paysagé et bordé par une haie luxuriante offrant intimité et un enclos naturel. L'espace offre la possibilité de construire une piscine dans une position isolée et ensoleillée, idéale pour des moments de détente et de loisirs.
Au niveau inférieur, il y a un grand garage d'environ 90 m2, un espace de manœuvre couvert, une salle technique et un espace de rangement sous les escaliers. Ces espaces fonctionnels et bien planifiés sont accessibles via une allée privée de la route principale. Un escalier intérieur mène directement au rez-de-chaussée, dédié au salon. L'état général de la propriété est excellent, le résultat d'un entretien méticuleux et constant au fil des ans.
La villa a été construite avec des mesures techniques avancées – fondations aventilées, cavités de drainage et membranes imperméables – assurant une structure sèche et saine. L'exposition plein sud fournit un climat intérieur idéal tout au long de l'année. La propriété est située à environ 5 minutes du centre-ville de Cernobbios et à 10 minutes de Côme, avec ses boutiques élégantes, salle à manger fine, et promenade pittoresque bord de lac.
La frontière suisse est accessible en environ 15 minutes, tandis que l'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes, et l'aéroport de Milan Linate à environ 60 minutes. La région environnante offre un large éventail d'activités en plein air, y compris des sports nautiques, des sentiers de randonnée panoramiques, le golf, et des expériences culinaires et viticoles renommées à travers la région du lac Côme.
Bhhs palazzo Estate présente fièrement cette propriété comme un mélange parfait d'harmonie architecturale, de confort et d'emplacement, une résidence élégante dans l'un des milieux les plus désirables du lac Como. Avertissement : l'information est purement indicative et n'est aucunement attribuable à une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant de commencer toute forme de compromis.