Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Grenoble ?

Les écoles internationales à proximité de Grenoble incluent Positive School (4 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), New School Lyon (89 km, de 2 à 11 ans, français et anglais) et Cité Scolaire Internationale de Lyon (92 km, de 6 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Grenoble ?

Le marché immobilier à Grenoble est dominé par Appartements, avec 87% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (10%), Garages (2%) et Maisons (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 2 chambre à Grenoble ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 2 chambre à Grenoble sur Kyero est 186 496 €.

Quel est le climat à Grenoble ?

Grenoble est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 4°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Grenoble ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Grenoble représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 168 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 14 364 €.

←

1/7

Appartement - Grenoble, Isere, Grenoble - 168 000 € | Réf : 86389071 - photo 1

Appartement - Grenoble, Isere, Grenoble - 168 000 € | Réf : 86389071 - photo 2

Appartement - Grenoble, Isere, Grenoble - 168 000 € | Réf : 86389071 - photo 3

Appartement - Grenoble, Isere, Grenoble - 168 000 € | Réf : 86389071 - photo 4

Appartement - Grenoble, Isere, Grenoble - 168 000 € | Réf : 86389071 - photo 5

168 000 €

2 545 € par m²

Appartement - Grenoble, Isere

Ajouté il y a environ un an

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 66 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
66 m² Taille de construction

Grenoble, Isere, Auvergne-Rhone-Alpes, France

Commercialisé par Miribel Immobilier

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

T3 Spécial Investisseur - 66 m² - Loyer 720 € - 8ème étage - Balcon

Investissez en toute sérénité avec ce T3 clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative garantie.

Situé au 7 rue Pierre Ruibet à Grenoble, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 66,36 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, à deux pas des Grands Boulevards, du Tram C et de toutes les commodités.

Les atouts du bien :

Étage élevé (8/10) : Calme et lumière garantie.

Espaces extérieurs : Séjour sur balcon + cuisine séparée avec son propre balcon.

Confort technique : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du bien.

Annexes : Une cave saine en sous-sol.

Sécurité et rendement locatif :

Loyer : 725.59 € HC / mois (Prochaine révision : juin 2027).

Bail récent : Signé le 16 juin 2025 (location nue).

Locataire sérieux, à jour de ses paiements, avec Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) en place.

Données financières :

Prix : 168 000 € (Honoraires charge vendeur).

Charges de copropriété 2025 : 1053,97 €/an dont 272.77€ de récupérables sur le locataire.

Taxe Foncière 2025 : 1 593 € (dont 176 € de TEOM récupérables).

Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !

Plafond de loyer : non concerné.
Allan immobilier (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan
Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble
RC Grenoble n° 428 886 444

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Caractéristiques intérieures: Ascenseur Double vitrage

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Grenoble

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Miribel Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	5mm	5.7°C	-3.6°C	18.3°C
Fév.	12	3.4mm	8.9°C	-0.6°C	19.6°C
Mars	9	5.2mm	10.4°C	0°C	23.3°C
Avr.	11	4.1mm	12.1°C	-0.3°C	28.8°C
Mai	6	6.9mm	15.5°C	5.6°C	26.5°C
Juin	7	5.1mm	20°C	9.9°C	33.5°C
Juil.	22	3.3mm	22.9°C	13.6°C	35.5°C
Août	18	2.1mm	23.7°C	13.4°C	36.3°C
Sept.	10	8.8mm	16.7°C	6°C	32.1°C
Oct.	12	4.1mm	15.8°C	5.9°C	29.5°C
Nov.	20	1.9mm	9.9°C	-0.9°C	21.5°C
Déc.	16	5mm	4.2°C	-5.4°C	15.9°C

Marché immobilier à Grenoble

	Appartements	87%
	Locaux commerciaux	10%
	Garages	2%
	Maisons	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,9 744 €

9 744 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

840 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

420 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

3 360 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Grenoble. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: