Appartement in Grenoble, Isere

T3 Special Investor - 66 m2 - Huur 720 € - 8e verdieping - Balkon

Investeer rustig met deze turnkey T3, met onmiddellijke winstgevendheid en gegarandeerde huurzekerheid.

Gelegen op 7 rue Pierre Ruibet in Grenoble, op de 8e verdieping met lift, dit appartement van 66. 36 m2 heeft een uitzonderlijke helderheid en een vrij uitzicht, dicht bij de Grands Boulevards, de Tram C en alle voorzieningen.

De activa van het onroerend goed:

Hoge verdieping (8/10): Kalm en gegarandeerd licht.

Buitenruimtes: Woonkamer op balkon + aparte keuken met eigen balkon.

Technisch comfort: PVC dubbele beglazing ramen en rolluiken op het hele pand.

Bijlagen: Een gezonde kelder in de kelder.

Beveiligings- en verhuurprestaties:

Huur: 725. 59 € HC / maand (volgende herziening: juni 2027).

Recente huurovereenkomst: ondertekend op 16 juni 2025 (naakte huur).

Ernstige huurder, up-to-date van zijn betalingen, met Verzekering Garantie van Impaid Rents (GLI) op zijn plaats.

Financiële gegevens:

Prijs: € 168.000 (Verkoopkosten).

Condominium kosten 2025: 1053,97 €/jaar waarvan 272. 77€ terugvorderbaar op de huurder.

Bronbelasting 2025: € 1,593 (inclusief 176 € van TEOM terugvorderbaar).

Mis deze kans niet voor een veilige plaatsing in een sector met een hoge huurvraag.

Neem contact met ons op om het volledige bestand op te halen of een bezoek te regelen!

Huurplafond: niet betrokken.
Allan immobilier (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle 38240 Meylan
Professionele kaart: CPI 3801. 2016. 000. 011. 882 . CCI Grenoble
RC Grenoble nr. 428 886 444