Appartement - Brive-la-Gaillarde, Correze

Residence services - LMNP / lmp studio loué sous bail commercial ce bien est exclusivement pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : les jardins d'arcadie l'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel : 4 202€ Versement des loyers : Trimestriel Taxe Foncière : 585€ Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute : 4,50% Rentabilité nette : 3,87% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.