Villa - Castello D'empuries, Province de Gérone

Un Foyer d’Élégance Intemporelle et de Design ÉclectiquePropriété exclusive composée d’une vaste parcelle rurale de plusieurs hectares (232 620 m²) qui entoure cette majestueuse masia moderniste. Précédant le XVIe siècle (Année de construction : 1700), elle est située dans un cadre privilégié au cœur des Aiguamolls de l’Empordà, l’un des parcs naturels les plus précieux et protégés de la région.Description Détaillée du Cortal : Actuellement, cette magnifique propriété offre 1 836 m² construits. Elle est répartie entre une grange, un corral et le Cortal initial. Adjacente, se trouve une extension moderniste à base rectangulaire, dotée de trois tourelles et d’une magnifique tour qui culmine l’édifice principal, offrant des vues imprenables sur toute la région.Intérieur Somptueux et Fonctionnel : En service opérationnel, l’infrastructure actuelle comprend :13 chambres doubles, dont cinq avec balcon exclusif.6 salles de bain.5 grands salons avec une cheminée spectaculaire.Une grande cuisine de 20 m².Quatre niveaux.Un ascenseur.Un magnifique patio intérieur et trois vastes terrasses.Une chapelle dédiée au patron des “cortal” de Castelló d’Empúries.Aménagements et Potentialités :Rez-de-chaussée : 4 pièces dédiées au confort domestique (chauffage, cellier, salle de bain, buanderie/salle de repassage avec lave-linge et évier, et un garage). Un beau hall d’entrée mène à l’étage suivant.Deuxième étage : Accessible par un grand escalier en bois. Le hall supérieur distribue deux chambres doubles avec salle de bain partagée, une suite avec dressing, un beau salon, une salle à manger luxueuse, et une cuisine avec un espace repas quotidien donnant accès au patio et à la terrasse.Troisième étage : Accessible par un escalier intérieur, une magnifique pièce avec plafond mansardé et poutres en bois, donnant accès à 4 vastes pièces et 2 salles de bain. Cinq larges portes s’ouvrent sur la grande terrasse supérieure.Patio Intérieur : Un grand patio intérieur (100 m²) offre suffisamment d’espace pour intégrer une piscine, parfait pour la détente sous le soleil espagnol.Jardin et Extérieurs : Les zones extérieures ont été transformées en un magnifique jardin paysager avec des espèces indigènes et des zones de repos, entourées par le mur extérieur de la propriété, restauré en 2020 selon des techniques traditionnelles, incluant une petite pergola en bois et divers éléments décoratifs.Détails supplémentaires :Garages pour plusieurs véhicules.Un Investissement d’Exception : La grandeur de l’étendue du terrain garantit une intimité absolue. Sa proximité avec des points stratégiques de la Costa Brava et son accès facile aux services essentiels augmentent sa valeur d’investissement. Cette propriété unique est idéale comme :Boutique-hôtel exquis : Grâce à sa taille, son équipement, son charme et son histoire.Hôtel familial privé : Offrant de l’espace pour toutes les générations, amis et proches.Résidence partagée : Pour des personnes âgées souhaitant profiter d’une retraite méritée près des plages de la Costa Brava.Potentiel SPA ou Bar à Tapas : Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’aménager un espace bien-être (jacuzzi, sauna) ou un bar à tapas.Situation Historique et Touristique : Castelló d’Empúries est une ville historique de l’Alt Empordà, en Catalogne, Espagne. Elle possède une riche histoire remontant au IXe siècle, avec une architecture gothique notable, dont la Basilique de Santa Maria. C’est aujourd’hui une destination touristique populaire, offrant une atmosphère médiévale, des musées et une variété d’événements culturels.Un Bien Patrimonial Rare : Le Cortal Avinyó est un exemple éloquent de l’importance historique de Castelló d’Empúries, offrant aux visiteurs la possibilité de revivre le charme d’antan. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige et de caractère. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !Accès facile aux excursions dans l’environnement paradisiaque de la région.Un Héritage Architectural Vivant : L’incroyable parcelle inclut l’historique domaine seigneurial du Cortal Avinyó, une construction emblématique de l’Alt Empordà, mentionnée dès 1557 dans le testament de Cipriano Avinyó. Cette masia unique et spectaculaire a été reconstruite par phases, sa dernière grande construction datant de 1906. C’est l’œuvre du célèbre architecte moderniste Josep Azemar, qui a réussi à incorporer harmonieusement l’élégance particulière du style moderniste avec la préservation architecturale traditionnelle de la région. Le Cortal Avinyó reflète, dans toute sa splendeur, le passage des siècles d’histoire qui ont consolidé la grande valeur patrimoniale qui lui est attribuée aujourd’hui. L’évolution architecturale est manifeste à travers ses phases de construction successives.