Penthouse - Barcelone, Province de Barcelone

Ce penthouse a renover est une opportunite unique de creer votre maison dans un quartier enviable de Barcelone, a quelques pas de la Plaza Catalunya et de la Plaza Universitat. Son grand avantage est qu'il est situe dans un immeuble qui a ete recemment entierement renove, y compris l'installation d'un ascenseur. L'acheteur n'aura pas a payer ces travaux.
Le penthouse, situe au cinquieme etage reel, dispose de 74 m2 d'interieur construit et d'une terrasse privee de 52 m2 qui a ete entierement renovee pendant les travaux de construction, de sorte qu'il est pret a etre utilise. Il s'agit sans aucun doute d'une oasis au cœur de la ville ou vous pourrez organiser des reunions et des repas avec vos amis et votre famille ou simplement vous detendre dans le climat agreable de Barcelone. Son orientation permet de profiter du soleil tout au long de la journee.
En entrant, un hall nous accueille, ou se trouvent les escaliers pour monter a la terrasse. A l'interieur du penthouse, il y a un salon-salle a manger avec cuisine ouverte et acces a un balcon, une chambre double avec acces a un balcon, une chambre individuelle interieure et une salle de bain.
Les travaux de construction comprennent : un nouvel ascenseur, la renovation complete de la cour (y compris la peinture et les conduites sanitaires et de desenfumage), la renovation structurelle avec l'installation de micropieux dans les fondations et le traitement anti-termites, l'impermeabilisation, l'isolation thermique et la renovation de toutes les toitures, ainsi que la renovation complete de l'escalier pour les residents.
Vivre dans ce penthouse vous permettra d'acceder au meilleur du centre historique de Barcelone et de l'Eixample, avec son large eventail de services, de boutiques, de restaurants, de loisirs, de culture et de transports publics. Un environnement ideal pour profiter de la vie urbaine, entoure du charme de l'histoire et de la tradition, sans aucun lien pour se deplacer facilement dans n'importe quelle partie de la ville ou de l'aire metropolitaine.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.