Villa - Pernes-les-Fontaines, Vaucluse

Mas provencal sur 3300m2 de terrain (potentiel foncier) A 5 minutes à pied du village, MAS provençal en pierre avec potentiel foncier sur un terrain de 3 300 m² (40% d'emprise au sol) avec vues à 300 mètres du village de Saint-Didier, un potentiel et un projet exceptionnels ! Exclusivite bersy immobilier entre village et nature, un bijou provençal à transformer selon vos projets : habitation(s), gîtes, chambres d'hôtes regroupement familial, investissement… tout est possible. Un cadre idyllique, un terrain rare, un MAS à réinventer. Une opportunité introuvable ailleurs à Saint-Didier À seulement 300 mètres du centre du charmant et très recherché village de Saint-Didier, ce MAS provençal offre un cadre rare : un environnement calme, ouvert sur la nature, avec des vues superbes sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et Notre-Dame de Sainte-Garde. Un véritable havre de paix. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Provence authentique, à deux pas des commerces et de la vie du village. Le charme de la Provence, un emplacement rêvé : révélez le potentiel rare de ce MAS à Saint-Didier. Terrain unique, vue nature, charme ancien et potentiel énorme. Le MAS que tout le monde recherche à Saint-Didier. Le grand atout de cette propriété réside dans son vaste terrain de 3 300 m², situé en zone UC, permettant une emprise au sol de 40 %. Un terrain formidable et plat offrant à ce bien un potentiel unique Cette configuration autorise de nombreuses possibilités : • création de gîtes ou autres hébergements touristiques, • détachement de parcelles ou opération immobilière • construction d’habitations supplémentaires, • agrandissement de l’existant, • projet de regroupement familial Un potentiel rare dans ce secteur très prisé. L’un des derniers grands terrains (avec ce potentiel) du village… avec son MAS provençal. Une occasion à ne pas laisser passer. Le MAS et ses annexes : La bâtisse principale dispose aujourd’hui d’environ 180 m² aménageables (y compris garage et grenier) et se compose d’une entrée-cage d’escalier, d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d'un salon (pouvant devenir chambre de rez de chaussée), de 2 salles d’eau, WC, ainsi que de 4/5 chambres y compris un appartement avec cuisine communiquant et pouvant être indépendant (accès possible par un escalier extérieur), idéal pour un gîte ou un espace invités. Un garage et grenier aménageables ainsi qu’une remise de 60 m² et diverses annexes complètent l’ensemble, offrant de belles perspectives d’extension ou de réhabilitation. La maison est habitable en l’état (double vitrage, chauffage central, tout à l'égout, fibre, poutres anciennes, carreaux de ciment, tomettes…) mais nécessitera des travaux pour exprimer tout son charme et son potentiel. Une qualité de vie provençale incomparable Le charme de la Provence, un emplacement rêvé, un terrain d’exception : révélez le potentiel rare de ce MAS à Saint-Didier Saint-Didier, village du Comtat Venaissin situé au cœur du Parc naturel régional du Mont-Ventoux, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Le village s’étire le long de son Cours, ombragé de platanes et de micocouliers, ponctué de fontaines classées, et animé toute l’année par des commerces de proximité de qualité. Chaque lundi matin, le marché investit la place de la mairie et illustre à merveille la convivialité tant recherchée de ce village provençal. Au fil des saisons, les fêtes associatives rassemblent habitants et visiteurs dans une ambiance chaleureuse et authentique. Aux abords du village, la campagne emblématique de la Provence déploie ses vignes, ses oliveraies, ses vergers de cerisiers et ses bois truffiers, sous la silhouette majestueuse du Mont Ventoux. Entre beauté des paysages, patrimoine préservé, gastronomie locale et accès direct à une nature propice aux activités sportives, Saint-Didier fait partie des villages les plus recherchés et les plus agréables du Comtat Venaissin. Visites uniquement sur rendez-vous qualifiés. Les honoraires sont intégralement a la charge du vendeur photos non contractuelles: certaines photos et images sont simulées ou rangées avec l'IA Classe énergie 287 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 85 kg CO2/m².an (F) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4920€ ~ 6710€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :