Villa - Quissac, Gard

Entre la Méditerranée et les Cévennes est niché ce magnifique château du 18ème siècle, offrant plus de 590 m2 d'espace de vie. Situé dans un environnement très calme avec des arbres entièrement cultivés et des oiseaux chanteurs, il est proche d'une ville avec toutes commodités.

Une occasion rare pour une partie indépendante et très privée d'une aile du château est idéale pour une résidence principale ou une deuxième maison. La propriété est très charmante et magnifiquement décorée avec un style réel. La maison a été rénovée au fil des ans avec des fenêtres à double vitrage et des chauffages électriques modernes efficaces. À l'intérieur, vous serez séduit par une atmosphère extrêmement chaude, avec de grands et élégants salons et hauts plafonds.

* Mise en page des biens
L'entrée principale est accessible via la cour privée orientée sud avec un garage très spacieux (anciennement stable) de 80 m2, pouvant accueillir au moins 3 voitures.

Le rez-de-chaussée offre:
* Entrée
* Cuisine entièrement équipée
* Salle de garde-manger
* Salle à manger
* Salle de séjour avec cheminée et entrée au jardin avec des arbres entièrement cultivés, une petite fontaine, et un vieux pigeonnier avec un petit atelier
* 1ère chambre avec salle de bain (baignoire)
* Toilettes

Au 1er étage:
* Bureau
* 2ème chambre
* Salle de bains avec WC et baignoire
* Terrasse
* 3ème chambre avec cheminée
* 4ème chambre avec cheminée
* Salle de bains avec baignoire
* Toilettes
* Buanderie

Au 2ème étage:
* 2 autres chambres
* Atelier
* Grand grenier pour le stockage ou le développement

En outre, la propriété comprend une maison d'hôtes indépendante de 60 m2 avec une cuisine, qui pourrait être louée avec un revenu régulier.
Le château est entouré de 20 hectares de terrain en copropriété avec cinq autres propriétaires et comprend une oliveraie, une dépendance meublée (ancienne maison de gardien), et un espace de détente extérieure avec une piscine de 25 m x 6 m.

* Emplacement
Quissac est idéalement situé entre la Méditerranée et les Cévennes et les villes de Nîmes et Montpellier, avec des aéroports et des trains qui rendent le voyage entre le Royaume-Uni et Quissac facile. La rivière Vidourle traverse la ville qui a toutes les commodités: supermarchés, petits magasins indépendants comprenant boulangeries, bars, restaurants, poste, banques, médecins et bien d'autres. Il y a un marché animé tous les mercredis.
La ville dispose d'une belle piscine extérieure ouverte au public pendant les mois d'été.

* Détail des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.
Cette propriété fait partie d'une co-propriété avec 5 lots. Co-propriété charges pour cette propriété: 2000€ p.a.
Estimation du coût annuel de l'énergie pour une utilisation standard de cette propriété : Estimation actuelle en cours.
Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie d'avant juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: .

* À propos de nous
France Immobilier Angels : Trouver des propriétés qui vous guideront dans votre maison de rêve en France.
Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (bilingue anglais-français)
+33 (0) 610 090 651

Nombre de salles de réception : 4 :
Nombre de chambres : 8 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie habitable : 492 m2
Surface terrain : 2400 m2 :
Taxe Fonciere : 3194 €; :
Frais de gestion annuels : 2000 € :
Nombre de "Lots" en copropriété : 5 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Comté: Gard:
Code postal: 30260:
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Près de Quissac aith de nombreuses commodités
* Aile de château rénovée avec des commodités modernes
* Piscine et oliveraie
* Vue sur la montagne
* Cheminée ouverte
* Convient aux chevaux
* 45 minutes pour l'aéroport de Montpellier et la gare TGV
* 45 minutes pour la gare TGV de Nîmes
* Une heure sur la côte