Villa - Santanyi, Majorque

Cette offre exceptionnelle se compose de deux fincas de pierre naturelle indépendants situés dans la zone très recherchée de Santanyí (Es Velar) et représente une occasion d'investissement rare avec l'infrastructure existante, deux permis de location de vacances valides, et un potentiel de développement important.

Les propriétés sont situées sur une parcelle combinée d'environ 30 000 m2 et offrent une superficie totale construite d'environ 1 010 m2. Les aciéries sont actuellement offertes en forfait; toutefois, l'achat de chaque aciérie individuellement peut être possible sous réserve d'un accord préalable.

La capacité de location totale est de 16 invités, divisés en deux licences ETV pour 8 invités chacun, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable, la sécurité des actifs et le potentiel de croissance future.

FINCA 1 – Propriété principale

Taille du terrain: 26 618 m2

Surface construite: 517 m2

Terrasses: environ 520 m2

Verandas couvertes: env. 160 m2

Jardin d'environ 1800 m2 de pelouse

Piscine d'eau salée (16 × 4 m / env. 82 m2)

Entièrement rénové

Permis de construire d'environ 150 m2

Eau potable légale puits & système de citerne

Branchement électrique, option pour enlever le mât d'alimentation

Chauffage central au fioul, haut niveau d'autonomie

Licence ETV pour 8 invités

FINCA 2 – Biens distincts

Taille du terrain: 3,550 m2

Surface construite (cadastral): environ 492 m2

5 chambres / 4 salles de bains

Piscine en eau salée (10 × 4 m) avec hydromassage

Air conditionné chaud/froid dans l'ensemble

Chauffage central au gaz

Garage pour 2 véhicules + débarras

Licence ETV pour 8 invités

Mise en page (TOTAL)

12 chambres

9 chambres doubles

9 salles de bains, 4 en suite

1 WC invité

Nombreux espaces de vie et de restauration

6 terrasses

Deux piscines séparées

Remarque

Les propriétés sont actuellement offertes en vente combinée.
L'achat individuel de chaque finca peut être possible, sous réserve d'un accord.

GOIBE468739/2024

Caractéristiques

2 licences de location de vacances (8 personnes chacune)

2 piscines

Potentiel d'extension d'environ 150 m2

Plus de 2 000 m2 de pelouses paysagères

Climatisation

Gaz & chauffage central électrique

Puits privés d'eau potable

Garage + 5–6 places de parking extérieur

Lieu

Santanyí est l'une des régions les plus désirables du sud-est de Majorque, connue pour son charmant centre-ville, ses criques voisines, ses marchés et ses excellents restaurants.