Villa - Cinigiano, Province de Grosseto

Niché au coeur de la Maremme, casa il nido est une résidence qui raconte l'histoire intemporelle de la campagne toscane. Situé dans le village pittoresque de Monticello Amiata, à 730 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa individuelle offre une surface totale de 396 m2, complétée par un jardin privé de 500 m2, idéal pour profiter de la paix et de la tranquillité d'un véritable coin de paradis.

La position panoramique de la Casa Il Nido est sans aucun doute l'une de ses plus grandes forces : une vue imprenable sur la campagne environnante et le magnifique Val d'Orcia. Imaginez vous réveiller chaque matin au soleil éclairant doucement la vallée, avec un paysage qui se déploie devant vous et qui incarne la paix et la sérénité.

Le village de Monticello Amiata, situé à 730 mètres au-dessus du niveau de la mer, est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées. Malgré son atmosphère calme, le village offre tous les services essentiels et est bien relié: Grosseto est à seulement 30 minutes, Sienne est à une heure, tandis que le célèbre village viticole de Montalcino peut être atteint en moins de 30 minutes. Pour ceux qui souhaitent explorer le mont Amiata et sa vaste forêt de hêtres, il est seulement à 35 minutes en voiture.

La propriété est composée de deux appartements indépendants, qui peuvent être vécus séparément ou combinés en une seule résidence. Grâce à son espace généreux et son aménagement, la villa est également parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent commencer une activité hôtelière, comme un bed and breakfast ou une location de vacances.

Le premier appartement, d'environ 250 m2, est aménagé sur quatre niveaux. Au sous-sol, il y a une taverne confortable avec cheminée, un débarras et une salle de bains. D'ici, un escalier intérieur (ou un accès direct du jardin) mène au rez-de-chaussée, avec une cuisine séparée, un salon lumineux avec terrasse, et une salle de bains invités.
Au premier étage, il y a deux chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, une chambre simple et un bureau, créant un cadre idéal pour un séjour confortable et détendu. Une deuxième terrasse et un grenier spacieux au niveau supérieur améliorent encore la valeur de cette résidence.

Le deuxième appartement, d'environ 147 m2, offre un accès direct au jardin au rez-de-chaussée, où vous trouverez une cuisine séparée, salon, salle de bains et terrasse. Le premier étage abrite deux chambres doubles, une salle de bains vitrée avec baignoire et une chambre simple.

La villa est en excellent état, et le chauffage au GPL assure un confort tout au long de l'année.

Casa Il Nido n'est pas seulement une maison, c'est une occasion de vivre ou d'investir dans l'une des régions les plus enchantes de Toscane, où la beauté du paysage rencontre la sérénité de la vie paysanne.

La région de Cinigiano est vraiment un joyau géographique, situé entre la vallée d'Ombrone, le dernier tronçon du Val d'Orcia, et les pentes occidentales du mont Amiata. Cette position unique offre une extraordinaire variété de paysages typiques de la Maremme intérieure: collines vallonnées montant du niveau de la mer à des altitudes montagneuses, avec la nature en constante évolution de la gommage méditerranéenne aux forêts, pâturages, vignobles, oliveraies et forêts de châtaigniers centenaires.
Dans les villages supérieurs, les altitudes dépassent 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue imprenable et une atmosphère vraiment unique. C'est un endroit privilégié pour vous immerger dans la beauté naturelle et l'authenticité de la Toscane.

Casa il nido – Réf. 19310
- 400 m2
- 6 chambres
- 4 salles de bains
- 2 salons
- 2 cuisines
- Etude
- Cheminée
- Salle de stockage
- Taverne
- 3 terrasses
- Jardin de 500 m2