Villa - Longepierre, Saone-et-Loire

Je vous présente en exclusivité cette belle demeure de caractère de 191m2 (227m2 au sol), posée sur un terrain de 3415m2 arboré d'arbres fruitiers, à la campagne mais à proximité de tout !

Vous êtes au cœur du triangle que représente la Saône et Loire, la Côte d'or et le Jura à quasiment équidistance de Beaune, Chalon sur Saône, Dôle et Lons le saunier.
Vous êtes tout proche de l'A36, de l'aéroport de Dôle-Jura et de la gare sncf de Seurre.
Tous les commerces de proximité se trouvent à 8 minutes de Longepierre.

La découverte de la propriété vous donnera immédiatement une idée du caractère du lieu avec une maison identifiée "de Maître" et son grand jardin parsemé de 14 arbres fruitiers qui vous raviront aux moments des récoltes.

L'entrée dans la maison vous permet de découvrir un espace de vie de 63m2 entrecoupé par un ancien âtre traversant qui ne demande qu'à être remis en fonction et espace salon avec ses tomettes d'époque, dans lequel trône un joli poêle à bois.

Depuis cet espace vous accèderez à la grande cuisine de 20m2 très fonctionnelle, avec un cellier dans son prolongement.
Par ailleurs, vous pourrez vous reposer dans la 1ère chambre (actuellement utilisé comme bureau) alors qu'un grand bureau de 17m2 pourra vous servir également d'espace musical.
Une salle d'eau atypique de 13m2 avec sa douche à l'italienne vient compléter ce niveau.

Vous découvrirez le 1er niveau en empruntant un escalier en chêne.
Ce sera encore une belle surprise de découvrir deux immenses chambres respectivement de 37m2 et 46m2, pouvant laisser cours à votre imagination si vous souhaitez les diviser.
Un wc avec lave mains complète ce niveau.

Vous pouvez accéder au grenier dans lequel un nouvel espace d'environ 50m2 est aménageable.

L'extérieur de la maison est agrémenté d'une triple terrasse vous permettant de vous installer selon vos envies, sans parler des multiples espaces arborés dans le jardin de 3415m2, piscinable et agrémenté d'un puits.

Deux autres espaces ont également une belle utilité comme une cave semi enterrée de 14m2 et un espace de rangement extérieur de 17m2 pouvant avoir plusieurs destinations.

Il s'agit sans aucun doute d'un bien atypique qui mérite d'être découvert ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christophe roberjot entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°919 046 110 Greffe de chalon sur saone) 06 41 86 30 03 (réf. 601725 )