Villa - Thônes, Haute-Savoie

A quelques minutes à pied du centre de Thones, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible et ensoleillé, se trouve cette propriété offrant plus de 300 m2 de surface habitable (195 m2).

Le chalet offre une vue dégagée sur les montagnes et le clocher de l'église du village, dans un environnement paisible proche de toutes commodités.

Conçu pour offrir un environnement de vie à la fois fonctionnel et agréable, ce chalet répond aux normes d'accessibilité et dispose d'un ascenseur servant deux niveaux, assurant un confort optimal chaque jour.

A partir du moment où vous entrez, l'espace est captivant. La cuisine s'ouvre sur un vaste salon et salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Un poêle à granulés ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec une piscine existante, qui, tout en ayant besoin de rénovation, offre un potentiel remarquable. Ce niveau comprend également une suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire.

A l'étage, une mezzanine ouverte et deux très grandes chambres, chacune avec accès à un joli balcon, vous permettent de profiter pleinement de la belle vue. Une salle de douche et une toilette séparée complètent cet étage.

Accessible par ascenseur, le niveau inférieur comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m2 et un studio séparé de 30 m2.

Équipé de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à granulés, la propriété bénéficie d'un excellent contrôle des coûts énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées à environ 1000 euros (y compris le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et les granulés).

A 2 minutes du centre de Thones, 17 minutes de La Clusaz, 17 minutes du lac (Menthon-Saint-Bernard) et 49 minutes de l'aéroport de Genève.

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