Appartement - Madrid, Province de Madrid

Nous sommes heureux d'offrir à la vente une propriété résidentielle située au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages au coeur du quartier du Centro de Madrid. Situé à seulement 150 mètres de Gran Vía, cette propriété est dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus demandés de la capitale.

Profil de l'investissement
La propriété est actuellement occupée sous une "Renta Antigua" (Regulated/Life-long Tenancy). Après le décès du locataire initial, le contrat a été subrogé à sa veuve, qui a actuellement plus de 97 ans. Ceci représente un investissement de capitaux propres à moyen et long terme à fort potentiel.

État et potentiel
L'appartement reste dans son état d'origine, offrant de vastes possibilités de rénovation future ou de rénovation haut de gamme pour augmenter considérablement la valeur de l'actif une fois la possession récupérée.

Caractéristiques de la propriété de &
Immeuble résidentiel : Cinq étages avec seulement deux unités par étage.

Équipements: Équipé d'un ascenseur et de salles de stockage privées situées sur le toit.

Situation privilégiée: Niché entre Calle Valverde et Calle San Onofre, à quelques pas de l'emblématique Gran Vía.

Rendement actuel : La propriété génère actuellement un loyer mensuel d'environ 208 €, correspondant à ce type de contrat réglementé historique.

Opportunité stratégique
Il s'agit d'une chance rare d'acquérir une propriété dans un emplacement de Madrid à un prix qui reflète son statut actuel de location, offrant un potentiel exceptionnel d'appréciation du capital à l'avenir.

Pour plus de détails techniques ou pour discuter des modalités de la transaction, n'hésitez pas à nous contacter.[IW]