Villa - Gensac, Gironde

Située dans un bel endroit paisible et entourée de vignes, cette jolie ferme en pierre a de grandes caractéristiques de caractère tout au long, y compris un bel escalier fabriqué à la main et une cuisine en bois massif. Le jardin entoure la maison et dispose d'une terrasse couverte, plantation mature, parking & un garage. Situé à seulement 5 minutes de la ville amicale de Gensac et avec un bon choix de villes de marché à proximité.
Vous aimerez peut-être mettre à jour une partie du décor et de la salle de bains, mais les chambres spacieuses, les caractéristiques de caractère et la sensation authentique de la propriété signifient que le potentiel est là pour créer une maison vraiment fantastique.
Voici la disposition actuelle :Rez-de-chausséeEntrée : 15m2Salle à manger : 23m2 avec porte sur la terrasseCadre : 5m2Salle de séjour : 35m2 avec fantastique cheminée ouverte, murs en pierre & poutres en boisSalle de bain : 20m2Salle de bain : 2m2Premier étageDébarquement : 5m2Corridor : 11m2Salle de séjour : 12m2Salle de séjour : 13m2Salle de séjour : 13m2Salle de bain : 18m2Salle de bain : 6m2Salle de bain : 2m2Extérieur :Le terrain couvre une superficie de 3188m2 / 0. 79 acres et les jardins entourent la maison.
Une allée privée mène à la maison et au parking Il y a une belle terrasse couverte abritée, et une construction en barbecue. La grange de 44m2 est actuellement utilisée comme un espace de stockage d'atelier & mais avec de larges portes d'ouverture, il pourrait également être utilisé comme un garage. Emplacement Le village voisin de Gensac est un très joli et il ya une bonne sélection de magasins, une banque, boulangerie, médecin, centre médical, écoles, chimiste et tamac.
Il y a aussi un petit marché hebdomadaire de produits frais et Gensac abrite également quelques restaurants réputés. Il est à seulement quelques kilomètres de la rivière Dordogne et il y a aussi trois lacs de loisirs à proximité. Si vous êtes un joueur de tennis passionné, il ya des terrains disponibles et il ya un club de tennis actif. Si le golf est plus votre truc, il ya un couple de bons cours à proximité de choisir.
Il est facile de rejoindre la gare la plus proche avec une ligne directe dans le centre de Bordeaux et l'aéroport Bergerac en 40 minutes de route. En plus d'une belle partie de la Dordogne à explorer, d'autres villes et villages de la région qui méritent une enquête pourraient être St-Foy-la-Grande, Pessac-sur-Dordogne et Sauveterre-de-Guyenne. En bref:Chambres: 4Salles de bains: 1 & deux WC séparés.
79 acresAnnée de construction: 1880Taxe foncière: €tbcdpe classification: FBroadband: Fibre disponible Chauffage: HuileDrainage: Réservoir septique (non-conforme) Voisins: DiscretDistance aux commerces: 5minsDistance à la gare: 12minutes Distance à l'aéroport: 40minutesVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs.
La Résidence n'a fait aucun effort pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont nullement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.