Villa in Gensac, Gironde

Gelegen in een heerlijke rustige plek en omgeven door wijngaarden, deze mooie stenen boerderij heeft een groot karakter eigenschappen overal, waaronder een prachtige handgemaakte trap en massief houten keuken. De tuin omringt het huis en heeft een overdekt terras, volwassen planten, parkeerplaats & een garage. Gelegen op slechts 5 minuten van de vriendelijke stad Gensac en met een goede keuze aan marktplaatsen in de buurt. Oorspronkelijk gebouwd in 1880, het huis is ruim met een totaal van 184m2 bewoonbare ruimte.
U wilt misschien een deel van het decor en de badkamer te updaten, maar de ruime kamers, karakter kenmerken en authentieke gevoel van de woning betekenen dat het potentieel is alles er om een echt fantastisch huis te creëren.
Hier vindt u de huidige indeling:Begane grondEntree: 15m2Open plan keuken / eetkamer: 23m2 met deur naar het terrasPantry: 5m2Zitkamer: 35m2 met fantastische open haard, stenen muren & houten balkenBoiler room: 20m2Toilet: 2m2Eerste verdiepingLanding: 5m2Corridor: 11m2Bedroom: 12m2Bedroom: 13m2Bedroom: 13m2Bedroom: 13m2Bedroom: 18m2Badkamer: 6m2Toilet: 2m2Buits:Het perceel beslaat een oppervlakte van 3188m2 / 0. 79 hectare en de tuinen om het huis.
Een eigen oprit leidt naar het huis en parkeerplaats Er is een prachtig beschutte overdekt terras, en een gebouwde BBQ. De 44m2 schuur wordt momenteel gebruikt als werkplaats & opslagruimte maar met brede deuren, het kan ook worden gebruikt als een garage. Locatie Het nabijgelegen dorp Gensac is een zeer mooie en er is een goede selectie van winkels, een bank, bakkerij, arts, medisch centrum, scholen, chemicus en tabac.
Er is ook een kleine wekelijkse markt voor verse producten en Gensac is ook de thuisbasis van een paar goede restaurants. Het is slechts een paar kilometer van de rivier de Dordogne en er zijn ook drie recreatiemeren in de buurt. Als u een enthousiaste tennisspeler, zijn er rechtbanken beschikbaar en is er een actieve tennisclub. Als golf meer uw ding is, zijn er een paar goede cursussen in de buurt om uit te kiezen.
Het is een gemakkelijke rit naar het dichtstbijzijnde treinstation met een directe lijn naar het centrum van Bordeaux en Bergerac luchthaven is een gemakkelijke 40 minuten rijden. Naast een mooi stuk van de rivier de Dordogne te verkennen, andere steden en dorpen in het lokale gebied die de moeite waard zijn om te onderzoeken zijn misschien St-Foy-la-Grande, Pessac-sur-Dordogne en Sauveterre-de-Guyenne. In een oogopslag: Slaapkamers: 4Badkamers: 1 & twee aparte wc'sOntvangsten: 2Bewoonbare ruimte: 184m2Plotgrootte: 3188m2 / 0.
79 hectareBouwjaar: 1880Taxe foncière: €tbcdpe rating: FBroadband: Vezel beschikbaar Verwarming: OlieDrainage: Septic tank (niet-conform)Buurten: DiscreetAfstand tot winkels: 5minsAfstand tot treinstation: 12 min.Afstand tot luchthaven: 40 min.Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering.
La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning accuraat en op geen enkele wijze misleidend zijn. Deze informatie maakt echter geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: