Villa - Branne, Gironde

Très jolie ferme de 5 lits en pierre dans un hameau calme près de Saint-Émilion avec de grandes salles de réception et vue sur la campagne. Situé dans 4. 26 hectares / 10 acres avec piscine, terrasse, atelier et bien. Situation paisible au bout d'une route non-passée mais avec une bonne gamme d'équipements à proximité.

Il y a un espace habitable total de 275m2 sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée:
Un grand hall d'entrée menant aux principales salles de réception.
Salon – 32m2
Salle à manger – 36m2
Cuisine – 24m2
Buanderie – 8m2
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche – 27m2
Mezzanine – 9m2
Chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche – 23m2

Premier étage:
Chambre – 22m2
Salle d'habillage – 10m2
Salle de bain – 6m2
Chambre – 29m2
Chambre – 9m2
Salle de douche – 6m2

Informations complémentaires
La propriété date des années 1800 et est construite en pierre dans le style traditionnel de la ferme.
Chauffage: huile, électricité et bois
Chemins de fer
Fenêtres simples et doubles vitrages
Citernes septiques
Internet haut débit disponible

Dehors
Le terrain couvre une superficie de 42 600m2. Les jardins sont disposés dans plusieurs zones dont un jardin de roses et un terrain de légumes.
Piscine en eau salée – 11m x 5m
Terrasse
Atelier
Et bien
Entrée fermée
Vues en campagne

Lieu
La propriété est située dans un petit hameau proche du village riverain de Saint Jean de Blaignac. Il y a beaucoup de villages locaux avec boulangeries, supermarchés et restaurants à proximité.

La ville viticole historique de Saint-Émilion est accessible en environ 10 minutes en voiture. Branne est également à 10 minutes en voiture et d'autres villes et villages de la région qui méritent d'être explorés peuvent être Rauzan, Castillon, Sauveterre et Ste Foy la Grande (qui aurait le meilleur marché de produits français dans le sud-ouest! La ville de Bordeaux est à moins d'une heure.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 4
Réceptions: 2
Espace habitable: 275m2
Surface du terrain: 42,600m2 / 10. 5 acres
Taxe de séjour: €tbc
Catégorie Dpe: D
Haut débit: haute vitesse
Chauffage: Huile, électrique et bois
Drainage: Citernes septiques
Voisins: discrets
Distance des commerces: 5 minutes
Distance jusqu'à la gare: Castillon, 15mins
Distance jusqu'à l'aéroport: Bordeaux & Bergerac, les deux 1h

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: