Villa in Branne, Gironde

Zeer mooie 5 slaapkamer stenen boerderij in een rustig gehucht in de buurt van Saint-Émilion met grote receptie kamers en uitzicht op het platteland. Gelegen in 4. 26 hectare / 10 hectare met zwembad, terras, werkplaats en goed. Rustige locatie aan het einde van een no-through weg maar met een goed aanbod van voorzieningen in de buurt.

Er is in totaal 275m2 bewoonbare ruimte verdeeld over twee niveaus.

Begane grond:
Een grote entreehal die leidt naar de hoofdreceptieruimtes.
Zitkamer 32m2
Eetkamer 36m2
Keuken 24m2
Wasruimte 8m2
Begane grond slaapkamer met en-suite badkamer met douche
Mezzanine 9m2
Begane grond slaapkamer met en-suite badkamer met douche

Eerste verdieping:
Slaapkamer 22m2
Dressing room 10m2
Badkamer 6m2
Slaapkamer 29m2
Slaapkamer 9m2
Doucheruimte 6m2

Aanvullende informatie
Het pand dateert uit de jaren 1800 en is gebouwd van steen in traditionele boerderij stijl.
Verwarming: olie, elektriciteit en hout
Open haarden
Een- en dubbelglasramen
Septic tank
High-speed internet beschikbaar

Buiten
Het perceel beslaat een oppervlakte van 42.600m2. De tuinen zijn gerangschikt in verschillende gebieden, waaronder een rozentuin en groentegrond.
Zoutwaterzwembad 11m x 5m
Terras
Workshop
Nou...
Afgesloten ingang
Uitzicht op het platteland

Locatie
Het pand is gelegen in een klein gehucht vlakbij het dorpje Saint Jean de Blaignac aan de rivier. Er zijn tal van lokale dorpjes met bakkerijen, supermarkten en restaurants in de omgeving.

De historische wijnstad Saint-Émilion is in ongeveer 10 minuten met de auto te bereiken. Branne is ook een 10 minuten rijden en andere steden en dorpen in het gebied die zeker de moeite waard zijn om te verkennen zijn Rauzan, Castillon, Sauveterre en Ste Foy la Grande (die naar verluidt de beste Franse productiemarkt in het zuidwesten heeft! De stad Bordeaux ligt op minder dan een uur afstand.

In een oogopslag:

Slaapkamers: 5
Badkamers: 4
Recepties: 2
Bewoonbare oppervlakte: 275m2
Perceelgrootte: 42,600m2 / 10, 5 hectare
Taxe foncière: €tbc
Dpe rating: D
Breedband: hoge snelheid
Verwarming: Olie, elektriciteit en hout
Riolering: Septic tank
Buren: discreet
Afstand tot winkels: 5 minuten
Afstand tot treinstation: Castillon, 15mins
Afstand tot het vliegveld: Bordeaux & Bergerac, beide 1u

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: