Villa - Gensac, Gironde

Propriété traditionnelle en pierre du 16ème siècle avec tour maison d'hôtes est à 5 minutes de la rivière Dordogne, situé dans un bel endroit calme, entouré de vignes et de bois. La maison a été magnifiquement rénové avec de nombreuses caractéristiques intéressantes. Le jardin et la piscine sont particulièrement bien aménagés et il ya beaucoup de villes de marché et de villages dans la région à explorer.
Située dans une position dominante à la campagne entre Gensac et Castillon-la-Bataille, cette propriété de caractère en pierre date en partie du 16ème siècle et comprend une maison principale, une tour de maison d'hôtes et une grande grange. La propriété offre une vue panoramique sur la campagne et se trouve dans un terrain de 6841m2. La maison principale date du 16ème siècle avec la tour ajoutée en 2007. Il y a environ 177m2 d'espace habitable au total.
Voici la disposition:Maison principaleRez-de-chaussée:Grand salon avec plafond à double hauteur – 53m2Cuisine – 9m2WC – 2m2Corridor – 4m2Son salon – 25m2Premier étage:Chambre – 24m2Salle de bain avec WC – 15m2Maison d'hôtes / tourCuisine d'été – 21m2Entrée – 4m2Rez-de-chaussée Chambre – 16m2Salle de douche avec WC – 6m2Premier étageChambre – 21m2Le logement d'hôtes donne sur la piscine et la campagne environnante.
À l'extérieurLe terrain couvre une superficie de 6 841m2 et bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Belle piscineCuisine d'étéWellBarn – 130m2 avec deux chambres offrant un potentiel de conversion (sous réserve de permissions)Parking extérieurSituationC'est bien et vraiment le coeur du pays des vins.
Quelques villes et villages de la région qui valent la peine d'être explorés pourraient inclure:Libourne L'un des meilleurs marchés régionaux autour de la place Abel Surchamp. Les stands réguliers comprennent des poissonniers de la côte atlantique, des étals de fromage et de charcuterie. Il y a aussi une multitude d'excellents magasins indépendants, cafés et restaurants à choisir. Sainte-Foy-La-GrandeUne belle ville Bastide avec des rues historiques à explorer.
Castillon-la-BatailleCastillon est une ville animée au bord de la rivière avec une Mairie très proactive - c'est une ville qui commence vraiment à prendre vie. GensacUn petit village avec une communauté locale animée.Vues sur la colline, petits cafés et beaucoup de bonnes routes à pied. Gensac a un village amical et social se sentent PujolsQuiet et calme avec de belles vieilles maisons en pierre et entouré de grandes promenades à travers les vignobles.
Pessac-sur-DordognePessac est l'endroit idéal pour des activités fluviales - kayak, baignade, pique-nique et vélo. Il y a un bon choix de restaurants avec terrasses détendues bord de rivière. Saint ÉmilionEver populaire et toujours merveilleux à explorer. À l'intérieur des murs vous découvrirez des rues étroites et escarpées avec de beaux bâtiments et des places ouvertes. Il y a beaucoup de cafés, restaurants, boutiques artisanales et boutiques.
Il vaut toujours la peine de visiter l'un des châteaux viticoles locaux, dont plusieurs accueillent le public pour des dégustations. Si cela est un peu sérieux peut-être juste acheter une bouteille dans l'un des magasins locaux et l'ouvrir à la maison. BordeauxIl est à seulement une heure du centre de Bordeaux, ou 45 minutes en train de la gare à proximité de Lamothe-Montravel. En bref:Chambres: 3Salles de bains: 2Réceptions: 2Taille du terrain: 6,841m2Espace habitable: Maison principale: 131m2 Maison d'hôtes: 46.
7m2Taxe foncière: €tbcdpe note: Maison principale – E / Maison d'hôtes – Chauffage: Chauffage au fioul avec chauffage par le sol et chauffage électrique supplémentaire.Drainage: Deux fosses septiques séparées (maison principale 2003 / Maison d'hôtes 2007) Toits renouvelés en 2003 et 2007Fenêtres à double vitrage en boisVoitures: DiscretDistance aux commerces: 5 minutesDistance à la gare: 20 minutesDistance à l'aéroport: 1hVeuillez noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.
Toutes les localisations et tailles sont approximatives. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.