Villa in Gensac, Gironde

Traditioneel 16e-eeuws stenen pand met toren pension ligt op 5 minuten van de rivier de Dordogne, gelegen op een prachtige rustige plek, omgeven door wijngaarden en bossen. Het huis is prachtig gerenoveerd met vele interessante kenmerken. De tuin en het zwembad zijn bijzonder goed ingericht en er zijn veel marktplaatsen en dorpen in de omgeving te verkennen.
Gelegen in een dominante positie op het platteland tussen Gensac en Castillon-la-Bataille, dit karakter stenen pand dateert gedeeltelijk uit de 16e eeuw en omvat een hoofdgebouw, een toren pension en een grote schuur. De accommodatie biedt een panoramisch uitzicht op het platteland en ligt op het terrein van 6,841m2. Het hoofdhuis dateert uit de 16e eeuw met de toren toegevoegd in 2007. Er is ongeveer 177m2 bewoonbare ruimte in totaal.
Hier vindt u de indeling:HoofdhuisBegane grond:Grote zitkamer met dubbel-hoogte plafond, 53m2Keuken, 9m2WC 2m2Corridor, 4m2Snug zitkamer, 25m2Eerste verdieping:Kamer, 24m2Badkamer met toilet, 15m2Begane grondBegane grondZomerkeuken, 21m2Entree, 4m2Begane grond Slaapkamer, 16m2Douchekamer met toilet, 6m2Eerste verdiepingKamer, 21m2De gastenaccommodatie kijkt uit op het zwembad en het omliggende platteland.
BuitenHet perceel beslaat een oppervlakte van 6.841m2 en biedt een panoramisch uitzicht over het omliggende landschap.Mooi zwembadZomerkeukenWellBarn .130m2 met twee kamers die mogelijkheden bieden voor conversie (onder voorbehoud van toestemming) Parkeren buitenshuisLocatieDit is goed en echt het hart van het wijnland.Met een levendige gemeenschap het hele jaar door, hier zijn er wijngaarden, markten, wandelingen langs de rivier en tal van plekken om te genieten van een lange, ontspannen lunch.
Enkele steden en dorpen in het gebied die de moeite waard zijn om te verkennen kunnen zijn:Libourne Een van de beste regionale markten rond Place Abel Surchamp. Regelmatige stalhouders omvatten visboeren van de Atlantische kust, kaas en charcuterie kraampjes. Er zijn ook een schat aan uitstekende onafhankelijke winkels, cafés en restaurants om uit te kiezen. Sainte-Foy-La-GrandeEen prachtige Bastide stad met historische straten te verkennen. Een levendige zaterdagochtend, goede bakkerijen en slagers en een goede keuze aan restaurants.
Castillon-la-BatailleCastillon is een bruisende stad aan de rivier met een zeer proactieve Mairie - dit is een stad die echt begint tot leven te komen. GensacEen klein dorpje met een levendige lokale gemeenschap. Hilltop uitzicht, kleine cafés en veel goede wandelroutes. Gensac heeft een vriendelijk, sociaal dorp voelen PujolsRustig en rustig met prachtige oude stenen huizen en omgeven door geweldige ritten door de wijngaarden.
Pessac-sur-DordognePessac is de plek om te gaan voor activiteiten op de rivier - kajakken, zwemmen, picknicks en fietsen. Er is een goede keuze aan restaurants met ontspannen, terrassen aan de rivier. Saint ÉmilionOoit populair en altijd heerlijk om te verkennen. Binnen de muren vindt u steile, smalle straatjes met mooie gebouwen en open pleinen. Er zijn tal van cafés, restaurants, ambachtelijke winkels en boetieks.
Het is altijd een bezoek waard aan een van de lokale wijnchateaux, waarvan sommige het publiek verwelkomen voor proeverijen. Als dat een beetje ernstig is misschien gewoon kopen een fles in een van de lokale winkels en open het thuis. BordeauxIt een uur naar het centrum van Bordeaux, of 45 minuten met de trein van het nabijgelegen treinstation bij Lamothe-Montravel. In een oogopslag: Slaapkamers: 3Badkamers: 2Ontvangsten: 2Plot grootte: 6,841m2Bewoonbare ruimte: Hoofdgebouw: 131m2 Pension: 46.
7m2Taxe foncière: €tbcdpe waardering: Hoofdhuis E / Gastenhuis CHeating: Olieverwarming met vloerverwarming en extra elektrische verwarming. Afwatering: Twee aparte septic tanks (hoofdhuis 2003 / gastenhuis 2007) daken vernieuwd in 2003 en 2007Wooden dubbele beglazing ramenNeighbours: DiscreetAfstand tot winkels: 5 minutenAfstand tot treinstation: 20 minutenAfstand tot luchthaven: 1 uurLet op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper.
Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze woning nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en er worden geen garanties gegeven of geïmpliceerd. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisks: