Villa - Brossac, Charente

Ce gîte traditionnel de 3 chambres Charentaise a été entièrement rénové et est en état immaculé. La propriété est située au bout d'une voie, dans le plus bel emplacement, entouré de champs et de campagne. La ville populaire du marché de Brossac, avec sa plage bord de lac, marché hebdomadaire, magasins et restaurants est à une courte distance en voiture.

Bien que entièrement rénové, la propriété conserve tout son charme et son caractère d'origine. Le salon dispose d'un poêle à bois et de bois exposé, une cuisine entièrement équipée, salle à manger également avec poêle à bois et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. A l'étage il y a 2 chambres de bonne taille et une salle de bains. Là 92m2 d'espace habitable les dimensions de la chambre sont comme suit:

Rez-de-chaussée:
Salle de séjour - (24 M2)
Cuisine - (13 M2)
Salle à manger - (10 M2)
Chambre 1 - (12 M2)
Salle de douche / Lavatoire - (3 M2)

Premier étage:
Chambre 2 - (16 M2)
Chambre 3 - (13 M2)
Salle de bain / Lavatoire - (6 M2)

A l'extérieur se trouve une belle terrasse avec vue sur la campagne environnante. Le reste des jardins, s'étendant jusqu'à 1566m2 gérables, sont principalement percés, entrecoupés d'arbres fruitiers et d'arbustes à fleurs. Le salon est une fabuleuse salle de wisteria plaquée idéale pour regarder le soleil se coucher et la faune abondante. Il y a quelques petites dépendances dans le jardin idéal pour les machines de jardin et un puits utilisable.
Il y a aussi une petite parcelle de forêt (1300m2) qui appartient à la propriété, située à environ un demi-mille de distance.

Si vous aimez marcher, il y a beaucoup de sentiers à travers les bois et la campagne environnants pour profiter directement de la porte. Le gîte est une promenade à vélo de 15 minutes d'un restaurant local bien considéré et il ya un lac de carpes à 10 minutes. Le vignoble local peut vous garder bien rempli de cognac et de vin.

En un coup d'oeil:
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 92m2
Taille du terrain: 1556m2 (+1300m2 boisés)
Note DPE: E
Taxe foncière: 700 Euros
Chauffage: Radiateurs électriques
Drainage: Citernes septiques
Distance des commerces: 5mins
Lac Carpe: 10mins
Distance jusqu'à la côte: 90mins
Distance jusqu'au port de ferry: 5h

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisks: http://www.un.org