Villa in Brossac, Charente

Dit traditionele 3 slaapkamer Charenteise huisje is volledig gerenoveerd en is in onberispelijke staat. De woning is gelegen aan het einde van een rijstrook, op de mooiste locatie, omgeven door velden en platteland. De populaire marktstad Brossac, met zijn strand aan het meer, wekelijkse markt, winkels en restaurants is een korte rit.

Hoewel volledig gerenoveerd, behoudt het pand al zijn oorspronkelijke charme en karakter. De woonkamer heeft een houtkachel en open dakconstructies, een volledig ingerichte keuken, eetkamer ook met houtkachel en een begane grond slaapkamer met ensuite badkamer. Boven zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Er zijn 92m2 bewoonbare ruimte de afmetingen van de kamer zijn als volgt:

Begane grond:
Woonkamer - (24 M2)
Keuken - (13 M2)
Eetkamer - (10 M2)
Slaapkamer 1 - (12 M2)
Doucheruimte / toilet - (3 M2)

Eerste verdieping:
Slaapkamer 2 - (16 M2)
Slaapkamer 3 - (13 M2)
Badkamer / lavabo - (6 M2)

Buiten is een heerlijk terras met uitzicht over het omliggende platteland. De rest van de tuinen, die zich uitstrekken tot een beheersbare 1566m2 zijn voornamelijk gelegerd, afgewisseld met fruitbomen en bloeiende struiken. Leidend uit de woonkamer is een fantastische wisteria clad zithoek ideaal voor het kijken naar de zon gaan en de overvloedige wilde dieren. Er zijn een paar kleine bijgebouwen in de tuin ideaal voor tuinmachines en een bruikbare put.
Er is ook een klein perceel bos (1300m2) dat behoort tot het pand, gelegen op ongeveer een halve mijl afstand.

Als u geniet van wandelen, zijn er tal van voetpaden door de omliggende bossen en het platteland om direct vanaf de deur te genieten. Het huisje is een 15 min fietstocht van een goed gerespecteerd lokaal restaurant en er is een karper meer op 10 minuten afstand. De lokale wijngaard kan u goed gevuld met Cognac en wijn.

In een oogopslag:
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Recepties: 2
Bewoonbare ruimte: 92m2
Oppervlakte perceel: 1556m2 (+1300m2 bos)
DPE-rating: E
Taxe fonciere: 700 Euro
Verwarming: Elektrische radiatoren
Riolering: Septic tank
Afstand tot winkels: 5mins
Carp Lake: 10mins
Afstand tot de kust: 90min.
Afstand tot de haven van de veerboot: 5 uur

Let op: Agentschapskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs en zijn te betalen door de koper. Alle locaties en maten zijn bij benadering. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van deze accommodatie nauwkeurig en in geen geval misleidend zijn. Echter, deze informatie maakt geen deel uit van een contract en geen garanties worden gegeven of impliciet.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisk: http://www.europa.eu.int