Villa - Marbella, Province de Malaga

Villa exclusive à vendre à Marbella Est, au sein de la commune de Marbella, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés grâce à son parfait équilibre entre intimité, cadre naturel et proximité du littoral. Cette propriété offre un style de vie raffiné, entourée d'une végétation luxuriante et à quelques minutes seulement des plages, des restaurants et des services haut de gamme.

La villa offre une surface habitable d'environ 380 m² (données approximatives), répartie sur dix chambres et huit salles de bains, sur trois niveaux conçus pour un confort optimal. Son architecture allie élégance et fonctionnalité, avec des intérieurs spacieux, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle qui accentuent la sensation d'espace.

Le salon principal se distingue par son élégance, avec sa verrière, ses colonnes décoratives et ses plusieurs espaces de détente s'ouvrant sur l'extérieur. La fluidité des transitions entre les terrasses, le patio, la cuisine d'été et la piscine crée un mode de vie intérieur-extérieur idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La cuisine intérieure, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, communique avec une salle à manger formelle parfaite pour recevoir et organiser des événements.

Les prestations haut de gamme de cette propriété contribuent à son confort et à son exclusivité : revêtements de sol de qualité, menuiseries raffinées, climatisation dans tout l’appartement, système audio intégré, double vitrage et système d’alarme de pointe. Le niveau inférieur abrite un espace bien-être complet avec salle de sport, sauna et jacuzzi, sublimant ainsi l’expérience résidentielle.

Cette villa en excellent état bénéficie d'une piscine privée, de jardins paysagers, d'espaces de détente et de multiples accès indépendants, dont des chambres avec entrées privatives, ce qui en fait une propriété très polyvalente. Elle comprend également un parking couvert pour plusieurs véhicules, un cellier et de vastes espaces extérieurs.

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Classe énergétique : E (Consommation : 130,80 kWh/m²/an – Émissions : 26,15 kg CO₂/m²/an).
Prix ​​demandé : 1 980 000 € (taxes non comprises).
Frais de copropriété : 141 €/mois.
IBI (taxe foncière) : 2 495 €/an.

Les taxes d'achat applicables (ITP/VAT/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

La propriété possède une licence touristique valide et une licence de première occupation (LPO), offrant un fort potentiel de revenus locatifs ou d'événements privés.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Le document d’information abrégé (DIA) est disponible pour les consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.