Villa - Billom, Puy-de-Dome

Adeline morera et Bertrand dubien, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome secteur Romagnat, vous proposent de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport très intéressant, situé 2 route de Clermont à Billom.

* Bien rare à la vente * Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus *

* Bonne rentabilité et possibilité de + en louant le grand garage + en créant deux appartements supplémentaires dans les combles *

Immeuble de rapport composé actuellement de 6 appartements :

3 appartements loués : T2 40 m² / T2 40 m² / T3 51 m² : revenus locatifs actuels 1295 €/mois (15 540 €/an)

3 appartements libres à rénover : T2 40 m² (dernier loyer 400€) / T2 33 m² (dernier loyer 420€) / T4 130m² totalement indépendant avec ses dépendances et sa cour : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), grand séjour avec cuisine ouverte, cour avec entrée privative et grande terrasse (loyer possible 800€)

En complément, plusieurs dépendances non louées :

- Annexes 24 m² (bureau possible) + 12m² box
- Garage 36 m²
- Garage 60 m² avec fosse

Taxes foncières entre 4000/5000 €
Section cadastrale AD n°99

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

A très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Adeline morera Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°909 323 925 Greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 604372 )