Studio - Mogan, Gran Canaria

N'avez-vous jamais rêvé d'avoir l'océan comme jardin ? Nous vous présentons ce studio exclusif entièrement rénové, une propriété unique et privilégiée qui redéfinit le concept d'une retraite balnéaire. Oubliez la nécessité d'une voiture, de longs treks ou de la recherche de parking ; ce bijou se distingue par son accès direct au sable, vous permettant d'entrer sur la plage à quelques instants de votre porte.
Un bien immobilier extraordinaire, en forte demande, et prêt à devenir votre propre tranche de paradis – ou un investissement garanti avec succès.

Votre point de vantage privé au-dessus de l'Atlantique : l'intérieur
Chaque mètre carré de ce studio a été optimisé avec un design moderne, frais et lumineux, parfait pour prendre les couchers de soleil les plus spectaculaires:
• Terrasse couverte Premium: votre endroit préféré dans la maison. Un espace privé avec une vue dégagée sur la mer, idyllique pour profiter du petit déjeuner au son des vagues ou se détendre à la fin de la journée.
• Élégante disposition de plan ouvert : Un espace de vie et de couchage parfaitement intégré dans un espace moderne et aéré baigné de soleil chaud.
• Move-in Ready: dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers et d'une salle de bains complète avec des finitions modernes et sophistiquées.

Le complexe : commodités et confort de haut niveau
Situé dans l'un des quartiers les plus populaires de la côte, réputé pour son entretien impeccable et ses installations complètes:
• Accès direct à la plage: Le luxe côtier ultime, le vôtre à profiter quand vous le souhaitez.
• Commodité maximale: Comprend des ascenseurs, un supermarché sur place, et un service de blanchisserie séparé.
• Espaces communs: Jardins magnifiquement aménagés – parfait pour une promenade, se détendre ou simplement profiter de la brise marine.

Emplacement imbattable: Tout ce qui est à portée de main
Vivre en bord de mer ne signifie pas sacrifier les commodités de la vie quotidienne. Dans une très courte distance de marche, vous trouverez:
• Dîner et loisirs : une sélection variée de restaurants, de bars de plage servant du poisson frais et de charmantes terrasses – parfaits pour un cocktail au coucher du soleil.
• Services essentiels: Accès facile aux centres commerciaux, au marché municipal, aux supermarchés, à un centre médical et aux arrêts de transports en commun (bus et taxi).

*Vues sur la propriété* : Tous ceux qui souhaitent voir la propriété doivent présenter un document d'identité valide, comme une carte d'identité nationale (DNI), une carte de résident étranger (NIE) ou un passeport, avant la visite.

Informations complémentaires:
- L'utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
- Informations légales : Le prix de la liste (RPR) n'inclut pas les taxes ou les frais de clôture, qui sont légalement la responsabilité de l'acheteur et sont estimés entre 8 % et 10 % supplémentaires. Ces coûts comprennent la taxe de transfert de biens (ITP) (6, 5 % en général, sous réserve d'exceptions) pour les propriétés de revente, ou la taxe générale indirecte (IGIC) des îles Canaries (7 %) et les droits de timbre (AJD) (1 %) pour les nouvelles constructions, en plus des droits de notaire et d'enregistrement foncier (environ 0,3 % - 0,8 %) et des droits de traitement des documents.
L'assiette imposable sera calculée sur la plus haute valeur : le prix de vente, l'appréciation ou la valeur cadastrale de référence. Les frais de financement (évaluation et frais bancaires) sont la responsabilité de l'acheteur, selon son choix, tandis que les frais de courtage immobilier sont inclus dans le prix et sont payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l'acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont à la disposition du consommateur.
Les renseignements sur les biens sont sujets à des erreurs et à des changements involontaires.