Villa - Groslay, Val-d'Oise

Idéalement située à seulement 7 minutes à pied de la gare de Groslay (Ligne H), cette maison individuelle pleine de charme et de potentiel s'élève sur un terrain généreux de 730 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses 100 m² habitables déployés sur trois niveaux, cette maison atypique construite en 1880 séduira les familles en quête d'espace.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures traversantes. Le séjour de 25 m², ouvert sur une cuisine équipée, propose un espace convivial et chaleureux à optimiser selon vos envies. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle soulignent le potentiel d'agrandissement de la maison. Le dernier niveau accueille une grande pièce mansardée de 25 m², parfaite pour un salon, une salle de jeux ou la création d'une suite parentale grâce au dressing attenant. Les combles aménagés apportent un charme singulier avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres parfaitement isolées.

Ce bien dispose également d'une dépendance de 90 m² à rénover totalement, offrant une opportunité rare de création d'espaces supplémentaires : atelier, garage, ou même habitation indépendante. La terrasse de 35 m², sans vis-à-vis, offre un cadre privilégié pour vos repas en plein air avec une vue dégagée, tandis que la cour intérieure invite à la détente et au calme.

Le quartier des Hérondeaux, apprécié pour son ambiance résolument familiale, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de Groslay et de la facilité d'accès aux écoles, favorisant un quotidien pratique et harmonieux. La gare, accessible en moins de 10 minutes à pied, vous connecte rapidement au cœur de Paris en moins d'une heure, un atout majeur pour les actifs.

Cette maison chauffe au gaz et a vu sa toiture et ses gouttières rénovées récemment, garantissant un confort optimal. Bien que certains travaux de rénovation soient à prévoir, notamment sur la dépendance, cette propriété propose un formidable potentiel pour aménager une résidence unique, adaptée à vos besoins. La taxe foncière, d'un montant de 773€, est exceptionnellement basse pour le secteur.

Vivez le charme de l'ancien avec les avantages d'un emplacement stratégique et d'un environnement préservé. Profitez enfin d'un grand terrain pour créer un jardin arboré à votre image, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement évolutif.

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