Villa - Bouaye, Loire-Atlantique

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette agréable maison lumineuse située à Bouaye (44830), sur un terrain paysagé sans vis à vis.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et chemins de randonnées. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1509 m²(dont 299m2 non constructible) comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu, un double garage (40m2 carrelés + 50m2), une cabane de jardin et un puits. De plus, l'enrobé au devant de la propriété, permet le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un grand salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements.
À l'étage : un palier bibliothèque, trois chambres, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant.

Une pompe à chaleurs et de nombreux agréments ( fibre pro, interphone avec caméra, portail et volets électriques..) offrent, à cette maison construite en 2000, tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre de verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 458 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 941 806 028