Penthouse - Barcelone, Province de Barcelone

A quelques pas de la mer et du Parc de la Ciutadella, ce duplex avec terrasse est un veritable privilege dans l'un des quartiers les plus attractifs de Barcelone : La Vila Olimpica. Il est situe dans l'un des immeubles les plus exclusifs du quartier : un ancien entrepot industriel entierement renove en 2020 par l'un des architectes catalans les plus renommes.
Le penthouse dispose d'une surface habitable de 127 m2 et d'une terrasse de 25 m2. Au rez-de-chaussee, le hall d'entree mene directement au salon avec cuisine ouverte et ilot central, d'une superficie de plus de 36 m2. C'est un espace incroyablement lumineux grace aux hauts plafonds et aux grandes baies vitrees. Avec une distribution carree sans couloirs qui optimise l'espace, cet etage comprend deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains.
A l'etage superieur se trouve un espace polyvalent de 27 m2, pouvant servir de troisieme chambre ou de petit salon, ainsi qu'un bureau de 6 m2, ideal pour travailler au calme ou pouvant egalement servir de debarras. Les deux pieces donnent acces a la fabuleuse terrasse, tres intime et offrant une intimite totale, pour profiter du climat mediterraneen agreable de Barcelone tout au long de l'annee.
Le design contemporain de ce bien optimise l'apport de lumiere naturelle. Le penthouse est equipe de finitions et de materiaux de tres haute qualite, de mobilier sur mesure, de parquets et de la climatisation reversible par conduits. Il se trouve au sixieme etage d'un immeuble avec ascenseur.
Les environs se distinguent par leurs espaces verts et leurs plages, qui vous permettent de profiter pleinement de la nature dans un cadre urbain. L'offre variee de services et de commerces couvre tous vos besoins quotidiens, et les liaisons par les transports en commun sont excellentes, avec trois stations de metro a proximite immediate et des arrets de bus.
N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter ce penthouse.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.