Villa neuve - Calonge, Province de Gérone

Projet de maison individuelle spécialement conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Située dans un environnement privilégié, cette propriété constitue un refuge idéal pour ceux qui recherchent exclusivité, tranquillité et un mode de vie en harmonie avec la nature.

Espace et luminosité dans un design moderne

La maison, d'une surface utile totale de 310 m², est répartie sur trois niveaux. Sa conception et la disposition stratégique des différents retraits créent des patios intérieurs qui apportent de la lumière naturelle à toutes les pièces, offrant ainsi une atmosphère spacieuse et accueillante.

Sous-sol

Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules (38,50 m²), accessible aussi bien depuis la rue que depuis l'intérieur de la maison. Un ascenseur relie le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant davantage de confort et d'accessibilité.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée offre une surface construite totale de 128 m² et comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, des toilettes de courtoisie ainsi qu'une spacieuse chambre double avec salle de bains en suite.

Premier étage

Le premier étage, d'une surface construite totale de 120 m², comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains en suite, ainsi qu'un spacieux salon.

Toutes les chambres disposent de grandes baies vitrées offrant des vues sur l'extérieur et un accès à de petits patios privés, créant une connexion privilégiée avec la nature.

Extérieurs

La configuration de la maison permet de profiter d'un généreux espace extérieur. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, on accède à une grande terrasse avec un porche entourant la piscine de 24,50 m², créant un véritable oasis idéal pour la détente et les loisirs en plein air.

Caractéristiques supplémentaires
Maison à faibles émissions de type Passivhaus, garantissant une haute efficacité énergétique et un confort thermique optimal.
Ascenseur desservant les trois niveaux.
Piscine privée.
Grands patios intérieurs.
Matériaux de haute qualité et finitions luxueuses.
Cuisine et salles de bains entièrement équipées.
Grande parcelle avec jardin privé.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, avec un accès facile aux principaux services et centres d'intérêt.

Certification énergétique : A - Consommation : 43 - Émissions : 111
Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence.
Frais supplémentaires liés à l'achat, à la charge de l'acquéreur : TVA (10 % ou 21 %) + frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété.
AICAT nº : A10509
Surface construite/utile :
Cédula de habitabilidad nº :
Certificat énergétique nº :
Le propriétaire n'est pas considéré comme un « grand propriétaire » (gran tenedor).
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