Nieuwbouw villa in Calonge, Girona provincie

Project voor een vrijstaande woning, speciaal ontworpen om maximaal comfort en optimaal woonplezier te bieden. Dankzij de bevoorrechte ligging vormt deze woning de ideale plek voor wie op zoek is naar exclusiviteit, rust en een levensstijl die nauw verbonden is met de natuur.

Ruimte en licht in een modern ontwerp

De woning beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 310 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het ontwerp en de strategisch geplaatste inspringingen creëren binnenpatio's die natuurlijk licht in alle vertrekken brengen, waardoor een ruime en aangename sfeer ontstaat.

Kelderverdieping

Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee voertuigen (38,50 m²), die zowel vanaf de straat als vanuit de woning toegankelijk is. Een lift verbindt de kelder met de begane grond en biedt extra comfort en toegankelijkheid.

Begane grond

De begane grond beschikt over in totaal 128 m² bebouwde oppervlakte en omvat een ruime open keuken die aansluit op het eetgedeelte, een woonkamer, een gastentoilet en een ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en suite.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft een totale bebouwde oppervlakte van 120 m² en beschikt over vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite, evenals een ruime lounge.

Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen met uitzicht naar buiten en toegang tot kleine privépatio's, waardoor een bijzondere verbinding met de natuur ontstaat.

Buitenruimte

Dankzij de indeling van de woning kan optimaal worden genoten van de royale buitenruimte. Vanuit de gang op de begane grond is er toegang tot een groot terras met een overdekte veranda rondom het zwembad van 24,50 m², waardoor een heerlijke plek ontstaat voor ontspanning en buitenleven.

Aanvullende kenmerken
Emissiearme woning volgens het Passivhaus-principe, met een hoge energie-efficiëntie en optimaal thermisch comfort.
Lift die alle drie de verdiepingen met elkaar verbindt.
Privézwembad.
Ruime binnenpatio's.
Hoogwaardige materialen en luxe afwerking.
Volledig uitgeruste keuken en badkamers.
Ruim perceel met privétuin.

De woning bevindt zich in een rustige en goed bereikbare woonomgeving, met eenvoudige toegang tot de belangrijkste voorzieningen en bezienswaardigheden.

Energielabel: A - Verbruik: 43 - Emissies: 111
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.
Bijkomende aankoopkosten voor rekening van de koper: btw (10% of 21%) + notariskosten en kosten van het eigendomsregister.
AICAT-nr.: A10509
Bebouwde/bruikbare oppervlakte:
Bewoonbaarheidscertificaat nr.:
Energiecertificaat nr.:
De eigenaar wordt niet aangemerkt als grootbezitter ('gran tenedor').
#ref:1761 MPE-5