Villa - Vertou, Loire-Atlantique

Maison familiale de +200 m2 avec 7 chambres, piscine et terrain d'environ 1 000 m2, située dans le quartier du Planty à Vertou, à moins de 10 minutes à pied du centre.

Les espaces
Généreuse, cette maison offre une organisation adaptée à une famille nombreuse, recomposée ou à une activité professionnelle à domicile.

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un espace salon familial et une salle à manger.
Cuisine ouverte, moderne et équipée.
Arrière-cuisine / buanderie facilitant le rangement et l'organisation du quotidien.
4 chambres avec rangements.
1 salle de bains.
1 cabinet de toilette
WC.

À l'étage :

3 grandes chambres avec rangements.
1 salle d'eau.
1 WC.
Espace détente pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou un espace loisirs.

Dépendances et stationnement :

Double carport.
Atelier-garage.
Grand grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

L'ambiance
L'orientation sud-ouest et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité aux pièces de la maison. Le terrain se répartit en deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé de style méditerranéen avec piscine et terrasse, et un second jardin plus préservé laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Le classement énergétique (DPE C / GES D) participe au confort général de la maison.

Les accès

Arrêt de bus (ligne 28) à environ 200 mètres.
Busway à 3min en voiture
Bourg de Vertou et Chaussée des Moines accessible en moins de 10 minutes à pied.

Points remarquables

7 chambres permettant de nombreuses configurations familiales ou professionnelles.
Vie de plain-pied avec 4 chambres au rez-de-chaussée.
Possibilité d'aménager des bureaux, une salle de sport, un espace loisirs ou d'installer une activité libérale.
Deux jardins aux usages complémentaires, dont un avec piscine.

Points à noter

Quelques travaux sont à prévoir selon les goûts et les projets de chacun.
Certains aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel du second jardin.

3% TTC de 580000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 597400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
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