Villa - Blanquefort, Gironde

Havre de paix aux portes de bordeaux

Une maison familiale de 167 m² aux multiples possibilités dans un environnement privilégié

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Blanquefort, découvrez cette belle maison familiale de 167 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 090 m², au calme absolu.

Véritable havre de paix, cette propriété séduit dès les premiers instants par son environnement verdoyant, son absence de vis-à-vis et sa qualité de vie exceptionnelle. Ici, vous profitez de la tranquillité d'un cadre résidentiel préservé tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Baignée de lumière, la maison offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la flexibilité.

Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche et 2 cuisines, dont une agréable cuisine d'été, parfaite pour recevoir famille et amis lors des beaux jours.

Cette configuration offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour un adolescent, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle à domicile.

Le vaste jardin arboré de 1 090 m², sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente.

Un emplacement privilégié

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation idéale, permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Commerces & services

• Centre-ville de Blanquefort accessible en environ 15 minutes à pied.

• Boulangerie Le Fournil de Blanquefort à environ 5 minutes à vélo.

• Carrefour City à environ 4 minutes en voiture.

• Grand Frais Blanquefort et Auchan Supermarché à environ 5 minutes en voiture.

• Pharmacies, banques, cabinets médicaux, restaurants et commerces de proximité rapidement accessibles.

• Marché hebdomadaire de Blanquefort pour profiter des producteurs locaux et de la vie de quartier.

Éducation

• Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied.

• Collège Emmanuel Dupaty à environ 5 minutes.

• Lycée Jean Monnet à environ 7 minutes.

Transports

• Gare de Blanquefort et terminus du Tram C à environ 12 minutes à pied.

• Centre-ville de Bordeaux accessible en moins de 30 minutes en tramway.

• Arrêts de bus TBM à proximité immédiate.

Accès rapides

• Rocade bordelaise (sorties 4a et 6) à environ 8 minutes.

• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 20 minutes.

• Bassin d'Arcachon et plages océanes à moins de 45 minutes.

Les atouts de la propriété

167 m² habitables

Maison sur deux niveaux

5 chambres

2 salles de douche

2 cuisines dont une cuisine d'été

Terrain arboré de 1 090 m²

Jardin sans vis-à-vis

Terrain piscinable

Quartier résidentiel calme et recherché

Commerces, écoles et transports à proximité

Bordeaux accessible en moins de 30 minutes

Le coup de cœur assuré

Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien.

Son environnement privilégié, ses beaux volumes, son vaste jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare sur le marché blanquefortais.

Une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux.

Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Nadia granger entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°992 764 878 Greffe de bordeaux) 06 98 97 83 68 (réf. 609472 )