Villa - Mojacar, Province d'Almería

Élégante Villa Côtière avec Piscine et Vue sur la Mer – À Quelques Minutes de la Plage

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mojácar, cette villa rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'élégance contemporaine, d'intimité et de charme méditerranéen, à seulement cinq minutes à pied de la plage.

Rénovée selon des standards élevés, cette propriété a été conçue pour offrir une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle constitue une résidence principale raffinée, une luxueuse maison de vacances ou un investissement de qualité.

Derrière ses nouveaux portails électriques, la propriété dévoile un véritable havre de paix où les espaces extérieurs invitent à la détente. Une élégante piscine, une douche extérieure et une terrasse couverte dédiée aux repas en plein air créent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.

À l'intérieur, la villa séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son raffinement. L'espace de vie ouvert s'intègre harmonieusement à une cuisine contemporaine entièrement équipée. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse, laissant entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant de jolies vues partielles sur la mer.

La propriété dispose de trois chambres équipées de placards intégrés et d'une climatisation individuelle. Deux élégantes salles de bains se trouvent au niveau principal, l'une avec une douche à l'italienne moderne et l'autre avec une baignoire.

Une cour intérieure fait office de buanderie discrète et fonctionnelle.

Le niveau inférieur constitue un prolongement remarquable de l'espace de vie et comprend une salle de bains familiale moderne, une salle de jeux ainsi qu'un atelier polyvalent. Cet espace peut facilement être transformé en salle de sport, bureau, studio, salle de cinéma ou hébergement pour invités.

La propriété bénéficie également d'un système d'énergie solaire récemment installé, améliorant son efficacité énergétique tout en réduisant les coûts de fonctionnement.

Parfaitement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des plages de Mojácar, des restaurants, des beach clubs et de toutes les commodités, cette villa incarne l'art de vivre méditerranéen.

Les propriétés de cette qualité sont rarement disponibles sur le marché.

Une visite est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement tout ce que cette demeure exceptionnelle a à offrir.

Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 489 150 €

Prix de Vente : 455 000 €

Honoraires d'Agence : À la charge du vendeur

Frais d'Acquisition :

Notaire : env. 1 600 €

Registre Foncier : env. 700 €

Taxes non incluses :
I.T.P. (Droit de Mutation) : 7 % du prix d'achat, estimé à 31 850 €.

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.)

Les honoraires d'avocat ou de conseil juridique engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.

Droits du Consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et transparente conformément au Décret 218/05 du 11 octobre relatif à la vente et à la location de biens immobiliers en Andalousie.

Les informations relatives au prix et aux taxes sont valables pendant 24 heures et peuvent être sujettes à des variations de prix ou à des modifications fiscales.[IW]