Villa - Tossa De Mar, Province de Gérone

Rares sont les propriétés qui peuvent se targuer d'un emplacement aussi privilégié et d'un caractère aussi particulier que cette extraordinaire maison nichée au cœur des remparts emblématiques de Tossa de Mar. Une demeure unique qui allie histoire, charme et vues imprenables sur la mer, dans l'un des endroits les plus exclusifs et photographiés de toute la Costa Brava.

Construite au XIXe siècle et soigneusement rénovée, la propriété a conservé toute son authenticité, notamment de précieux éléments architecturaux tels que son élégant escalier majestueux en carreaux hydrauliques, ses hauts plafonds aux poutres apparentes et de nombreux détails qui reflètent le caractère authentique des maisons historiques de la Vila Vella (Vieille Ville).

La maison se déploie sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et pleines de caractère.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, idéal pour profiter de la vie en toute saison. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, donne directement sur la terrasse extérieure. À ce même étage se trouvent une chambre double et une salle de bain complète avec douche.

La terrasse principale est l'un des atouts majeurs de la maison. Elle comprend un espace barbecue, un débarras et une salle d'eau extérieure avec douche, offrant un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen dans un emplacement exceptionnel.

Le premier étage abrite cinq chambres doubles spacieuses et une salle de bain complète avec douche, offrant un espace plus que suffisant pour les familles nombreuses ou les invités.

À l'étage, une grande pièce polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement : salon, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. De là, on accède à une terrasse spectaculaire sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les remparts médiévaux et les toits historiques de Tossa de Mar.

La maison est également équipée d'un chauffage au gaz naturel récemment installé, garantissant un confort optimal toute l'année.

Un autre de ses grands atouts est sa licence touristique, un avantage particulièrement précieux compte tenu de la rareté des propriétés bénéficiant de ce type de licence dans la ville fortifiée et de la forte demande touristique dans la région.

Tossa de Mar est l'une des villes les plus emblématiques de la Costa Brava, réputée pour son impressionnante Vila Vella (vieille ville) fortifiée, ses plages aux eaux cristallines, ses criques secrètes et son offre gastronomique et culturelle d'exception. Vivre à l'intérieur des remparts, c'est s'immerger dans un cadre historique unique, entre histoire, mer et beauté méditerranéenne, dans un lieu rare et précieux.

Une propriété véritablement unique pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, chargée d'histoire et offrant des vues exceptionnelles, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Méditerranée.

Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février, Livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD), ainsi que tous les autres frais inhérents à la vente, ne sont pas inclus dans le prix de vente.[IW]