Appartement - Vera, Province d'Almería

Dunas de Vera Resort – Appartements et villas d'investissement à vendre à Vera Playa, Almería

Dunas de Vera Resort est un programme immobilier d'investissement exclusif en pré-vente, situé en bord de mer dans l'un des quartiers les plus prisés de Vera Playa, à Almería. Conçu comme un complexe de vacances de luxe doté d'équipements complets et d'une gestion professionnelle, ce programme propose une sélection d'appartements modernes et de villas en bord de mer offrant un excellent potentiel de revenus locatifs et de belles perspectives de plus-value à long terme.

Le complexe comprendra 156 appartements et 44 villas nichés au cœur d’un parc magnifiquement aménagé, à quelques pas de la plage et à environ 7 minutes de la future gare de l’AVE (train à grande vitesse) de Vera, dont la mise en service est prévue vers 2029/2030.

L’arrivée de l’AVE devrait transformer l’accessibilité de la région, en réduisant considérablement les temps de trajet depuis Madrid et d’autres grandes villes espagnoles. Des destinations autrefois considérées comme éloignées sont de plus en plus perçues comme des lieux pratiques pour les week-ends et les vacances, ce qui génère une forte demande en matière de tourisme, de résidences secondaires et d’investissements immobiliers.

Les résidents et leurs invités bénéficieront d’une gamme impressionnante d’équipements, notamment :
• Deux piscines, dont une piscine intérieure chauffée
• Un club de plage exclusif
• Un accès privé à la plage
• Une salle de sport et des installations de bien-être
• Un sauna
• Un club social
• Un centre d’affaires et un espace de coworking
• Un club pour enfants
• Un centre de jeux
• Des services de réception et de conciergerie
• Une sécurité assurée 24 heures sur 24

Ce complexe est spécialement conçu comme un complexe touristique d’investissement. Les propriétaires peuvent utiliser leur bien jusqu’à 60 jours par an sans frais supplémentaires, tandis que la société de gestion professionnelle se charge des locations de vacances pendant les périodes restantes. Des séjours prolongés pour les propriétaires peuvent être proposés pendant la basse saison (de novembre à février) à des tarifs préférentiels. Les propriétaires bénéficieront également d’un accès à une plateforme en ligne dédiée leur permettant de suivre les réservations et les performances, ainsi que de rapports de gestion réguliers.

La livraison des biens est prévue pour août 2029.

Les prix des appartements commencent à 170 000 € et ceux des villas à 370 000 €.

Veuillez nous contacter pour obtenir tous les détails, les plans d’étage, les disponibilités et les rendements locatifs prévisionnels.

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 170 000 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :

• Taxe de mutation immobilière (ITP) : 10 % – 17 000 €
• Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 2 040 €
• Frais de notaire : environ 500 €
• Frais d’enregistrement foncier : environ 450 €
• Commission d’agence à la charge de l’acheteur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 19 990 €
Total : 189 990 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de prix.

Localisation : consultez la carte en haut à droite pour voir l’emplacement exact.

Aéroports : l’aéroport d’Almería est à 45 minutes en voiture, celui de Murcie à 1 heure et 20 minutes, celui d’Alicante à 2 heures et celui de Málaga à 2 heures et 45 minutes.

4 parcours de golf : Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Qui sommes-nous :
Mojacar Estates opère avec succès depuis 1982 en tant qu'agence indépendante spécialisée dans la vente de biens immobiliers et la location saisonnière.
Notre équipe spécialisée, dont les membres travaillent depuis plus de 20 ans dans ce secteur, offre un service professionnel et expert à nos clients. Notre équipe parle couramment l'espagnol, l'anglais et l'allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojácar et dans les environs d'Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* 156 appartements
* 44 Villas
* 2 Piscines
* Plage privée
* Beach Club
* Social Club
* Géré par le groupe hôtelier