Villa - Roquebrun, Hérault

Un paisible hameau sans commerces locaux, niché au cœur de la vallée de l'Orb ( nature intacte, accès fluvial et vue imprenable), situé à seulement 15 minutes de Roquebrun (un magnifique village offrant plusieurs cafés, restaurants et une épicerie), à 30 minutes de Lamalou-les-Bains et à 50 minutes des plages méditerranéennes !

Belle maison rénovée, offrant 137 m2 d'espace de vie (plus de 2 niveaux), comprenant un charmant salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, une deuxième cuisine / salle d'utilité, ainsi qu'un garage. En outre, la propriété bénéficie d'un jardin de 150 m2 et d'une terrasse.
Possibilité de diviser la propriété en 2 logements indépendants.

Sous-sol = Garage d'environ 20 m2 (adapté pour un véhicule).

Rez-de-chaussée = 21. 52 m2 salle à manger + 12. 62 m2 chambre + 6 m2 salle de douche (douche à l'italienne, sèche-serviettes chauffées, lavabo, WC) + entièrement équipée 13. 80 m2 cuisine (mur et éléments de base, four électrique, micro-ondes, plaques électriques, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, lavabo).

1er = Beau escalier en spirale sur mesure (spacieuse) + 12 m2 couloir + 7. 10 m2 petite chambre ou bureau + 9. 17 m2 salle de douche (WC, bidet, douche à l'italienne, rail de serviette chauffé, unité de vanité) + 11. 93 m2 chambre + 11. 30 m2 chambre avec placards intégrés + 8. 77 m2 cuisine/salle d'utilité (évier double, lave-linge, sèche-linge) + 22. 45 m2 salon avec cheminée insert et une deuxième entrée menant directement au jardin et à la terrasse.

Extérieur = Agréable 150 m2 jardin + terrasse d'environ 6 m2.

Caractéristiques supplémentaires = Entièrement rénové dans l'ensemble (système électrique, plomberie, toit, etc.) + vendu meublé + cheminée insert + carrelage + chauffage électrique + double vitrage + volets en bois + connecté au réseau de drainage + places de parking privé autour de la maison + taxe foncière annuelle de 698 Euros.

Prix = 297.000 Euros (Entièrement rénové, aucun travail requis!)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 86394
Taille de la propriété: 137 m2
Surface du terrain : 247 m2
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Référence: ER297000E

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Terrasse
Avec terre/jardin