Villa - Port-Vendres, Pyrénées-Orientales

Patricia bailleul et Fanny PEROT vous présentent à Port-Vendres cette villa 3 faces d'environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 420 m², avec jardin, terrasses, cuisine d'été et deux garages.

Située sur la Côte Vermeille, à proximité immédiate de Collioure, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du port, du centre-ville et des commerces.

Un cadre de vie rare, entre mer, port et montagnes, dans l'un des secteurs les plus authentiques de la côte.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres profitant d'une belle vue, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un WC indépendant.

La maison se prolonge naturellement vers l'extérieur avec un jardin, plusieurs terrasses et une cuisine d'été, autant d'espaces qui invitent à profiter des beaux jours et de la vue sur Port-Vendres, le port, les montagnes et la mer.
L'une des terrasses pourrait être imaginée en bel espace détente vitré et contemporain, pour créer un lieu de vie encore plus privilégié.

Enfin, deux garages complètent l'ensemble, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur.

La maison dispose également d'un excellent classement énergétique en B, grâce notamment à une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique.

Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre à Port-Vendres, entre authenticité, extérieur, vue et confort, qui n'attend plus que ses futurs occupants.

DPE:B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 762 euros et 1032 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 349 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia bailleul, au 0615279735 ou, par courriel à ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 455872 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia bailleul (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr