Villa - Gualdo Cattaneo, Perugia

Sur la place principale de Gualdo Cattaneo, à quelques pas de la Rocca Borgia, tout un bâtiment en pierre s'ouvre directement sur la vie du village. La façade est en pierre nue, le portail d'entrée encadré en brique, et les os de l'endroit remontent bien avant 1939 — le genre d'adresse qui a regardé la place remplir et vide pendant un siècle.
À l'intérieur, le bâtiment fonctionne comme un petit monde propre. Sur l'escalier en marbre, le premier appartement se déploie avec une cuisine cheminée qui s'étend sur une terrasse habitable, une salle de réception surélevée sous des poutres peintes et des planchers en terre cuite, deux chambres doubles et deux salles de bains.
En bas, le bâtiment continue de gagner. Un espace commercial de 78 m2 s'ouvre directement sur la place publique, actuellement aménagé comme un bar avec son propre rangement et prêt à l'emploi dès le premier jour. Derrière lui, un entrepôt de 24 m2 ajoute une flexibilité supplémentaire au rez-de-chaussée.
Les planchers résidentiels sont sonores et pleins de caractère d'époque — murs plâtrés, poutres apparentes en bois, terre cuite, grit et parquet, volets en bois, chauffage indépendant. Ils récompenseront un rafraîchissement soigné: un nouveau toit et des services publics modernisés, le reste cosmétique.
C'est le rare atout ombrien qui permet à une adresse de fonctionner comme plusieurs lignes de revenu à la fois — location de long séjour, une boutique d'hôtes à un étage, un lieu de travail en direct, plus un café de travail au rez-de-chaussée. L'aéroport de Perugia est proche; Bevagna, Spello et les vignobles de Sagrantino de Montefalco sont la distance du week-end.