Villa - Plaisance, Gers

Exclusivité – beau potentiel de rénovation à plaisance-DU-gers

Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison située au centre de Plaisance-du-Gers , au calme, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien à leur image.

Implantée sur un terrain clos de 1 569 m², cla maison en pierres dispose de 120m2 habitables dont plus de 60 m² au sol .

Entièrement mise à nu à l'intérieur, la maison constitue une véritable page blanche pour votre projet. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la charpente et la toiture, offrant une base saine pour les travaux à entreprendre.

Une pompe à chaleur est déjà installée ; il restera à réaliser l'installation du système de chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. La rénovation des menuiseries extérieures est également à prévoir.

La maison comprend également :
Une véranda d'environ 15 m²
Un abri attenant d'environ 15 m²
Des dépendances attenantes totalisant environ 29 m²
Divers matériaux laissés sur place, dont un escalier et le portail d'entrée à installer

Autre atout intéressant : sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de détacher un terrain pour construire à l'arrière de la propriété, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel à Plaisance où il fait bon vivre :
Commerces, écoles, médecins, associations
10 min de Marciac , 30 min de Tarbes et aire sur l Adour

Informations et visites auprès de Valérie Trinel au 06 34 42 16 07 et Laurent Descoubet au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent descoubet entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.960749