Villa - Saint-Chinian, Hérault

Un charmant village avec toutes commodités, idéalement situé à seulement 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers et 40 minutes de la côte méditerranéenne.

Propriété d'exception, rénovation luxueuse ! Cette magnifique grange en pierre a été entièrement transformée en une maison raffinée ! Rénovée aux plus hauts standards avec des matériaux haut de gamme, elle offre 217 m2 d'espace de vie élégant, y compris une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger lumineux, buanderie, 6 chambres (deux suites parentales en suite, l'une au rez-de-chaussée, l'autre au premier étage), 4 salles de bains et une dépendance (garage) prêtes à être converties en maison d'hôtes.
Situé sur un terrain magnifiquement paysagé de 1520 m2, la propriété dispose également d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une terrasse en pierre avec pergola et d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente.

Maison principale (217 m2)
Terrain = Hall d'entrée de 6. 70 m2 + cuisine haut de gamme entièrement équipée de 20 m2 (unités supérieures et inférieures, évier double, cuisinière à gaz pour piano, hotte d'extraction, réfrigérateur américain) + couloir spacieux de 9. 45 m2 + salon/salle à manger de 35 m2 (foyer élégant et grandes portes coulissantes) + buanderie/cuisinière de 5 m2 (stockage intégré) + WC de 1. 29 m2 (baignoire à main) + hall de 2.
95 m2 (accès extérieur) + grande suite parentale de 28 m2 comprenant une chambre (avec placards multiples) et une salle de bains privative (douche italienne, WC, vanity unit).

1er = Vaste couloir de 11 m2 + chambre de 15. 85 m2 + chambre de 18. 61 m2 (foyer décoratif en bois étouffant) + chambre de 12. 41 m2 (petit placard et belle vue) + grande salle de bain de 10. 57 m2 (double vanité, baignoire, douche italienne, WC, chauffage à linge) + chambre de 12. 12 m2 + salle de douche de 4.
90 m2 (unité de villégiature, WC, douche italienne, chauffe-serviettes) + somptueuse suite parentale de 24 m2 avec un plafond voûté atteignant 8 mètres de haut, y compris une chambre et une salle de bains privative (douche italienne, WC, unité de villégiature, chauffe-serviettes).

Outbuilding/garage = Outbuilding d'environ 25m2 avec une mezzanine, offrant un excellent potentiel de conversion en maison d'hôtes.

Extérieur = Un superbe jardin privé et paysager de 1520 m2 avec différents arbres (oliviers, arbres fruitiers et vignes) + une piscine d'eau salée chauffée orientée sud (10x5m) avec couverture électrique, entourée d'une terrasse en pierre et d'une élégante pergola.

Divers = Une rénovation somptueuse avec des matériaux exquis (belles portes en chêne :) + fenêtres en aluminium triple vitrage + volets roulants électriques + chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux + climatisation réversible + chauffe-eau thermodynamique + nouveau toit + piscine chauffée + taxe foncière annuelle de 1323 Euros.

Prix = 837.000 Euros (Une propriété exceptionnelle et rare !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Immeuble : 87510
Taille de la propriété: 217 m2
Surface du terrain : 1,520 m2
Chambres à coucher: 6
Salles de bains: 4
Référence: CS865000EE

Autres caractéristiques
Cour
Immédiatement Habitable
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Prestige
Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Terrasse
Avec terre/jardin