Maison de village - Viménil, Vosges

L'agence 3 %.COM, fleurot jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de vimenil, entre épinal et rambervillers, à seulement 20 min d'épinal, cette spacieuse et belle maison familiale de 1733 pleine de cachet d'une superficie de 196 m2 composée de 9 pièces dont 4 chambres, érigée sur un beau terrain plat de 1 161 m2 dans un joli cadre au calme.

Au-delà du charme et de l'authenticité de cette maison, venez découvrir le beau et large potentiel que ce bien vous propose !

à venir visiter sans tarder !

Lors de sa visite, vous y trouverez :

Un rez-de-chaussée comprenant :

- Une grande cuisine semi-équipée de 20 m2 attenante à une salle à manger.

- Une salle à manger de 21 m2.

- Une pièce de 12 m2 avec une belle cheminée.

- Une première chambre de 11 m2.

- Une salle de bain de 9 m2 comprenant une douche et une baignoire.

Un premier étage comprenant :

- Une deuxième grande chambre de 17 m2.

- Une troisième grande chambre de 19 m2.

- Une grande et belle pièce lumineuse de 45 m2.

- Une salle d'eau de 8 m2 avec douche + WC.

- Une mezzanine de 9 m2.

- Un grand grenier offrant de belles possibilités de 47 m2 avec une très grande hauteur sous plafond.

- Une pièce attenante au grenier de 15 m2.

Côté extérieur :

- La maison est érigée sur un vaste terrain de 1 161 m2.

- Belle cave voutée de 26 m2 au sol

- Une belle et ancienne écurie permettant de desservir le grenier de 62 m2.

- Un garage de 27 m2.

- Un local chaufferie de 14 m2;

- Une grange de 29 m2.

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage.

- Volets battants bois.

- Porte de garage bois non motorisée.

- Chaudière individuelle fioul de 1989 sur radiateur.

- Poêle buche bois installé en 2012.

- Production d'eau chaude via un chauffe eau electrique.

- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E

- Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, PLOMB, amiante.

- Assainissement inidividuel ( Diag en cours ).

Informations financières :

Prix de vente : 192 000 EUR, honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 700 eur
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 EUR et 7 996 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).

Environnement :

- École maternelle au sein de la commune.
- Sur l'axe entre Epinal et Rambervillers a seulement 20 min de l'un comme de l'autre .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour toute information complémentaire, contacter M.fleurot jérèmy, agent mandataire 3%.com rsac 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -