Villa - Collonges, Ain

A seulement quelques minutes de Collonges dans le Pays de Gex, de Valserhône, de la gare Léman Express et de l'autoroute A40, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2018, située dans un environnement calme et résidentiel à Grésin, commune de Léaz 01200.

Adèle kirmann - Propriétés Privées vous propose cette maison familiale de 127 m² habitables, sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin clos.

L'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent, recevoir des proches ou télétravailler. Une salle de bains familiale, un WC indépendant, une buanderie et un espace de stockage complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse et d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Construite en 2018, cette maison bénéficie du confort d'une construction récente : bonne performance énergétique, climatisation, agencement fonctionnel et prestations actuelles.

Les + :
- Maison individuelle récente de 127 m²
- 4 chambres dont une suite parentale
- Chambre indépendante avec salle d'eau
- Cuisine ouverte équipée
- Terrasse et jardin clos
- Climatisation
- Stationnement jusqu'à 5 véhicules
- Buanderie et stockage
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme
- Proche Valserhône, Genève, Pays de Gex, Léman Express et A40

Les écoles maternelle et primaire sont présentes sur la commune de Léaz, avec des transports scolaires vers les collèges de Valserhône et Péron.

Une maison familiale récente et fonctionnelle, idéalement située à proximité de Genève tout en profitant d'un environnement résidentiel et paisible.
A découvrir rapidement !

Prix : 438000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail : .

DPE C - ges c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.
Mandat réf : 442249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.