Villa - Orvieto, Terni

Orvieto, Ombrie

Dans la campagne d'Orvieto, dans la localité de Colonnetta di Prodo, nous vous proposons à la vente une maison de campagne indépendante d'environ 300 m2, avec la possibilité d'acquérir environ trois hectares de terrain divisé entre oliveraie, terre arable et bois de coppice. La propriété bénéficie d'un cadre privé, authentique et bien relié, à environ 10 km d'Orvieto et à proximité de certaines des destinations les plus intéressantes du sud de l'Ombrie.

En tant qu'amélioration supplémentaire de l'ensemble du domaine, il est également possible d'envisager l'achat d'une deuxième villa adjacente dans son état inachevé: une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété, créer une maison d'hôtes, développer un projet d'hospitalité ou réaliser un investissement immobilier plus articulé.

La maison de campagne principale a fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans, avec des interventions menées dans les années 80, les années 90 et plus tard dans la période 2010/2012. La propriété présente des caractéristiques techniques d'intérêt particulier: murs extérieurs isolés avec des panneaux en fibre de bois et revêtus de pierre de la carrière d'Izzalini, un toit isolé avec des panneaux en fibre de bois, membrane imperméable et tuiles de toit portugaise du four de Briziarelli à Marsciano.

La propriété est équipée de cadres de fenêtres en aluminium à effet bois avec verre antidérapant, grilles de sécurité en fer au rez-de-chaussée, un système d'alarme et de détection d'intrusion, 3 kW panneaux photovoltaïques installés sur le toit, et climatisation chaude/froide dans une partie des chambres au premier étage.

Une caractéristique particulièrement précieuse est la présence d'un puits privé avec de l'eau potable, à environ 100 mètres de profondeur, servant à la fois la maison et l'irrigation du terrain.

L'emplacement permet de profiter d'un véritable cadre de campagne tout en maintenant un bon niveau d'accessibilité: Colonnetta di Prodo est à environ 1 km et offre des services essentiels tels qu'un bar et une épicerie; Orvieto est à environ 10 km, Todi 30 km, Prodo 7 km, Corbara 8 km, Titignano 15 km et Monte Peglia 10 km.

Une solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence privée en Ombrie, une maison de campagne bien structurée, une propriété pour des séjours prolongés ou un investissement immobilier avec de solides qualités techniques et paysagères, avec la possibilité d'élargir le projet par l'acquisition de la villa adjacente dans son état inachevé.