Villa - Biot, Alpes-Maritimes

Niché au bout d'un cul-de-sac privé dans un cadre résidentiel paisible, à seulement 2 km du charmant village de Biot, cette élégante propriété orientée sud offre environ 379 m2 d'espace habitable sur un terrain magnifiquement paysagé de 4 263 m2, bénéficiant d'une belle vue sur la mer et le village.

Construite en 2014 et entièrement rénovée en 2026 aux plus hauts standards, la villa est aménagée sur trois niveaux. L'étage principal dispose d'un salon et d'un coin repas spacieux et lumineux ouvrant sur les terrasses, piscine et pool house, ainsi que d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant.
Les chambres à coucher comprennent une magnifique suite parentale avec un salon privé, dressing, salle de bains privative et terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains privative.

Le niveau intermédiaire abrite un appartement indépendant comprenant un salon avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains spacieuse et un WC séparé.

Le niveau jardin est entièrement dédié au bien-être et au divertissement, avec un espace spa, salle de fitness, sauna, home cinéma et une salle de jeux qui peut facilement être transformé en une chambre supplémentaire en suite.

Un grand garage de quatre voitures complète la propriété. Des dispositions ont déjà été prises pour l'installation d'un ascenseur ou d'un pot-de-vin permettant un accès direct à l'étage principal.

Entièrement climatisée, la propriété est située sur un terrain important avec le potentiel de construire une deuxième villa, sous réserve des règlements d'aménagement local (PLU).

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles internationales et des plages, et à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cette propriété d'exception allie tranquillité absolue, confort luxueux et un emplacement très recherché.