Villa i Biot, Alpes-Maritimes

Inbäddat i slutet av en privat cul-de-sac i en lugn bostadsmiljö, bara 2 km från den charmiga byn Biot, erbjuder denna eleganta södervända fastighet cirka 379 m2 boendeyta på vackert anlagda marker på 4,263 m2, med härlig utsikt över havet och byn.

Villan är byggd 2014 och totalrenoverad 2026 till högsta standard och är belägen på tre plan. Huvudvåningen har ett rymligt, ljust vardagsrum och matplats som öppnar sig mot terrasserna, poolen och poolhuset samt ett fullt utrustat modernt kök med angränsande skafferi.
De sovplatser inkluderar en magnifik mastersvit med en privat lounge, omklädningsrum, eget badrum och terrass, tillsammans med två ytterligare sovrum, varav ett drar nytta av sitt eget badrum.

På mellannivå finns en fristående lägenhet med ett vardagsrum med ett öppet kök, ett sovrum med omklädningsrum, ett rymligt badrum och en separat toalett.

Trädgårdsnivån är helt tillägnad wellness och underhållning, med ett spaområde, gym, bastu, hemmabio och ett spelrum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum med eget badrum.

Ett stort garage för fyra bilar kompletterar fastigheten. Det har redan gjorts anordningar för att installera en hiss eller en dum hovmästare som ger direkt tillgång till huvudvåningen.

Fullt luftkonditionerade i hela fastigheten ligger på en betydande tomt med potential att bygga en andra villa, med förbehåll för gällande lokala planeringsregler (PLU).

Idealiskt beläget nära affärer, internationella skolor och stränder, och bara 25 minuter från Nice Cote d'Azur International Airport, kombinerar denna exceptionella egenskap absolut lugn, lyxig komfort och ett mycket eftertraktat läge.