Villa - Arraiolos, District d'Évora

Propriété Multifonctionnelle en Alentejo | Restaurant en Activité + Appartement T5 + 1,25 Ha | EN4 - Vimieiro

Située dans un emplacement à forte visibilité sur la Route Nationale EN4, à proximité de Vimieiro, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réunir habitation, activité commerciale et potentiel de valorisation future dans un seul actif.

Implantée sur un terrain d'environ 1,25 hectare, la propriété combine une activité commerciale opérationnelle, un vaste espace résidentiel et des extérieurs offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Restaurant en Activité

Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant/café entièrement opérationnel, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité routière grâce au passage constant sur la EN4.

L'espace comprend :

* Salle de restauration pouvant accueillir environ 80 places assises
* Espace bar et accueil
* Cuisine équipée
* Installations sanitaires
* Espaces de stockage et annexes
* Garage/entrepôt
* Grand parking privé

La configuration actuelle permet la poursuite immédiate de l'activité ou son adaptation à de nouveaux concepts de restauration, d'événementiel ou de tourisme régional.

Appartement T5 Indépendant

À l'étage supérieur se trouve un spacieux appartement d'environ 240 m² comprenant :

* 5 chambres
* Grand séjour
* Cuisine
* 2 salles de bains
* Balcons et excellente exposition solaire

Idéal pour :

* résidence principale,
* hébergement touristique,
* logement de direction,
* logement pour personnel,
* projet touristique ou familial.

Extérieur et Potentiel

Le terrain environnant offre intimité, accès faciles et potentiel d'extension ou de valorisation future.

La localisation stratégique entre Évora, Estremoz et Arraiolos renforce la polyvalence de cet actif, particulièrement intéressant pour :

* projets de restauration,
* tourisme de passage,
* événements,
* concepts ruraux/lifestyle,
* investisseurs recherchant des actifs opérationnels en Alentejo.

Plus qu'un restaurant, il s'agit d'une propriété capable de s'adapter à différents modèles d'activité et d'utilisation.
Performance Énergétique: E
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