Villa - Budens, District de Faro

*Exceptionnelle Opportunité d'Investissement Mixte - Restaurant Réputé et Superbe Résidence de 3 Chambres à Une Minute de la Plage*

Idéalement située à un angle, au cœur du village et à seulement une minute à pied de la plage, cette propriété exceptionnelle à usage mixte offre une opportunité rare d'acquérir un restaurant prospère ainsi qu'une magnifique résidence.

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant très réputé, exploité avec succès depuis 2007 et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Il dispose de 32 couverts, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'un intérieur contemporain élégant et de deux toilettes pour les clients.

La partie résidentielle est accessible par un escalier privatif. Le premier étage comprend trois grandes chambres doubles, toutes dotées de baies vitrées du sol au plafond apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que deux salles de bains modernes.

Le dernier étage est consacré à un superbe espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger avec plafond cathédrale et vue sur la mer. La grande cuisine moderne entièrement équipée est idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une vaste terrasse privée permet de profiter pleinement de la vue sur la mer.

Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal tout au long de l'année.

Les améliorations récentes comprennent le ravalement complet de la façade ainsi que l'installation de 12 panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, réduisant considérablement les coûts énergétiques de la résidence et du restaurant.

Grâce à son emplacement exceptionnel au centre du village, à proximité immédiate de la plage et bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un projet de vie, un investissement ou une activité commerciale prospère.

*Caractéristiques principales: *

* Emplacement privilégié au cœur du village
* À une minute à pied de la plage
* Restaurant réputé en activité depuis 2007
* 32 couverts
* Cuisine professionnelle entièrement équipée
* Intérieur contemporain
* Deux toilettes clients
* Trois grandes chambres doubles
* Deux salles de bains modernes
* Grand espace de vie ouvert avec plafond cathédrale
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Grande terrasse avec vue sur la mer
* Climatisation dans toutes les pièces
* Façade récemment repeinte
* 12 panneaux photovoltaïques avec batterie
* Importantes économies d'énergie
* Excellente opportunité d'investissement.
Performance Énergétique: C
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