Terrain - Castelo Branco, District de Castelo Branco

Terrain d'environ 12 000 m² dans le village de Lardosa, dans la municipalité de Castelo Branco.

Cette propriété comprend une maison de 5 chambres avec un restaurant au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 300 m².

Il s'agit d'un emplacement stratégique offrant toutes les conditions nécessaires pour accueillir une vaste zone de services comprenant un hôtel, une station-service, un restaurant, un parking, un atelier de réparation rapide et une station de recharge pour véhicules électriques.
L'axe routier sur lequel il est situé voit passer environ 25 000 véhicules par mois, sur les autoroutes A23 et N18.

Le restaurant est entièrement équipé pour accueillir des bus pouvant transporter jusqu'à 50 passagers, grâce à ses grandes salles de restauration.
Le stationnement est gratuit et l'espace ne manque pas.

Le terrain est plat, entièrement clôturé, et la maison est actuellement occupée par les propriétaires, qui sont prêts à quitter les lieux dès la conclusion de la vente. Le restaurant a un locataire avec un bail renouvelé tous les cinq ans, la dernière reconduction ayant eu lieu en 2024.

La propriété comprend une vigne, et une route publique à l'arrière permet un accès direct au lotissement voisin du restaurant.

L'emplacement est extrêmement intéressant, car il capte le trafic allant du nord au sud et du sud au nord.
En face de la propriété se trouve la société concessionnaire qui gère l'autoroute A23.

À proximité, vous trouverez la route menant à l'Espagne via la frontière de Termas de Monfortinho, qui rejoint l'autoroute en direction de Madrid.

Cet endroit est un point de rencontre clé pour les chauffeurs poids lourds et les nombreux bus circulant sur cet itinéraire, avec des références telles que la frontière de Vilar Formoso et Torres Novas.

À seulement 2 km se trouve le barrage de Marateca, offrant des paysages magnifiques et des vues à couper le souffle.

Les photos parlent d'elles-mêmes !
C'est une propriété où il vaut vraiment la peine d'investir !
Performance Énergétique: F
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